Участок под застройку Продажа

EKSKLUZIVNO, SAMO U KAISER IMMOBILIENU!

Građevinsko zemljište s panoramskim pogledom na more – Zaton Mali, Dubrovnik

Parcela se nalazi na povišenom terenu iznad obale te pruža prekrasan, neometan panoramski pogled na Zatonski zaljev i sve do Babinog kuka. Zahvaljujući južnoj orijentaciji i mirnom okruženju, zemljište predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju luksuzne vile za privatne ili investicijske svrhe.

- Površina zemljišta: 540 m²
- Dimenzije: približno 20 m x 27,5 m
- Zona: M1 – izgrađeno građevinsko područje naselja
- Vlasništvo: uredno, 1/1

Mogućnosti gradnje prema važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji:

- maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig): 0,40
- maksimalna tlocrtna površina objekta: 216 m²
- maksimalni koeficijent iskoristivosti (kis): 1,20
- ukupna bruto razvijena površina objekta: približno 600 m² ili više

Na kosom terenu dopuštena je gradnja: suterena, prizemlja, kata, potkrovlja.

Moguća je izgradnja luksuzne obiteljske vile, stambeno-poslovnog objekta ili manjeg objekta prilagođenog individualnim potrebama investitora.
Neposredno uz parcelu nalazi se kompletna komunalna infrastruktura: struja, voda, kanalizacija, telefon, internet.

Prednosti zemljišta:

- panoramski pogled na more i Zatonski zaljev
- povišena i mirna lokacija
- južna orijentacija
- izgrađeno građevinsko područje
- neposredna blizina infrastrukture
- izvrsna investicijska prilika za izgradnju luksuzne vile

Blizina sadržaja:

More i obala – 200 m
Centar Zatona Malog – nekoliko minuta hoda
Trgovina i restorani – u neposrednoj blizini
Dubrovnik – 10 km
Dubrovnik Airport – 30 km

Za više informacija kontaktirajte agenta:

Davor Piškulić
davor@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobiline.hr
+385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)

ID CODE: 110-267

Davor Piškulić
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385955838240, +385995677888
E-mail: davor@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr