Участок под застройку Продажа

BATINA, u ponudi je građevinsko zemljište pravilnog oblika površine 1.043 m², smješteno u prvom redu uz Dunav, na jednoj od najpoželjnijih i najrjeđih lokacija u hrvatskom Podunavlju.
Parcela ima asfaltni prilaz te svu potrebnu infrastrukturu dostupnu na zemljištu.
Prema važećem prostornom planu, dopuštena je izgradnja objekata stambene, ugostiteljsko-turističke namjene i povremenog stanovanja, što ovo zemljište čini idealnim za gradnju kuće za odmor, vile s bazenom, apartmanskog objekta ili manjeg turističkog projekta. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje izravna blizina Dunava te izniman potencijal za razvoj ribolovnog, lovnog i aktivnog turizma.

Uvjeti gradnje:
površina zemljišta: 1.043 m²
Kig: 0,40
maksimalna tlocrtna izgrađenost: 417 m²
Kis: 2,0
maksimalna ukupna bruto površina: 2.086 m²
etažnost: podrum/suteren + prizemlje + kat + potkrovlje
udaljenost od međa minimalno 3 m
udaljenost od prometnice minimalno 5 m

Zemljište se nalazi iza izgrađenog obrambenog dunavskog nasipa, koji predstavlja službenu liniju zaštite od visokih vodostaja Dunava. Nasip za zaštitu Batine povezan je s nasipom Gomboš te čini jedinstven sustav obrane od poplava

Dodatna pogodnost za investitore: postoji mogućnost kupnje i susjednog zemljišta jednake površine, smještenog neposredno uz predmetnu parcelu. Kupnjom obje parcele budući vlasnik dobiva ukupno 2.086 m². Ovakve prilike uz samu obalu Dunava iznimno su rijetke na tržištu te predstavljaju odličan potencijal za razvoj lovnog, ribolovnog i kontinentalnog turizma.

Cijena za kupnju oba zemljišta iznosi 31.200 EUR.

Batina je poznata destinacija među sportskim ribolovcima, a u neposrednoj blizini nalaze se brojna lovišta Baranje te atraktivna lovna područja u Hrvatskoj, Mađarskoj i Srbiji, što budućem investitoru otvara mogućnost stvaranja jedinstvene turističke ponude za domaće i strane goste.

Za dodatne informacije obratite se s povjerenjem

ID CODE: 8224

Nives Milović
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 293 2333
Tel: +385 51 272 903
E-mail: nivesm@spatium.hr
www.spatium.hr