Отдельный дом на одну семью 257 m², отличное состояние, Šolta

www.biliskov.com ID: 16050-1
Шолта, Маслиница
Архитектурный дом с модульной концепцией и открытым видом на море, общей брутто-площадью около 257 м, расположенный на участке примерно 433 м (фактическая площадь около 477 м), построенный в 2024 году.
Объект состоит из подвала, первого этажа, второго этажа и вспомогательного здания и в настоящее время организован в четыре отдельные южно ориентированные жилые единицы, каждая с собственным наружным пространством. Модульная концепция позволяет легко объединить их в один дом либо использовать как многоквартирный или туристический объект.
Центральный внутренний двор со старой оливой является природным фокусом объекта, а летняя кухня спроектирована как основная зона отдыха и общения на открытом воздухе. Нижний уровень (подвал) функционально организован как отдельная зона со SPA, дополнительной ванной комнатой, прачечной и кладовыми помещениями.
С территории открывается панорамный вид на бухту, марину Martinis Marchi, исторический замок и церковь на холме. Напротив находится незастроенная зелёная зона, защищённая от застройки, что обеспечивает постоянную приватность и свободный обзор. В летний период движение яхт в марине создаёт живую средиземноморскую атмосферу.
Локация тихая и ориентирована на юг, в пешей доступности от пляжа и марины (около 35 минут), центра Маслиницы (около 7 минут) и паромного порта Рогач (около 15 минут).
Здание выполнено из высококачественного железобетона (около 36 тонн стали), с минераловатной теплоизоляцией без пенополистирола и многослойным минеральным фасадом. Внутренние поверхности отделаны известковой штукатуркой, что обеспечивает здоровый микроклимат.
Оборудование включает тёплые полы по всему дому, водяное охлаждение и потолочные вентиляторы, большие стеклянные поверхности, москитные сетки, встроенные потолочные карнизы без видимых направляющих и бетонные кухонные острова. Каждая единица имеет собственную террасу или лоджию с видом на море.
Техническое оснащение включает тепловой насос (ES-System), солнечную систему с бойлером 500 л, подготовку под фотоэлектрические панели и зарядку электромобилей, видеонаблюдение, электронную систему доступа и Wi-Fi инфраструктуру во всех единицах.
Объект подходит для различных целей частного проживания, туристической аренды или комбинированной инвестиционной модели благодаря высокой гибкости модульной концепции.
Окна/столярия: алюминий / ПВХ Ориентация: югсевер Отопление: электрическое Энергетический сертификат: в процессе
Цена: 1.600.000 Комиссия агентства: 2% + НДС