Таунхаус 5 помещений, отличное состояние, Šibenik

Продается полностью отремонтированный каменный дом в самом центре Шибеника, в старом городе, недалеко от главной городской площади Поляна. Площадь дома составляет 110 м.Недвижимость разделена на четыре отдельных жилых помещения, каждое с отдельным входом. Два помещения это комнаты, а два студии. Общая вместимость 10 человек.Все комнаты оборудованы собственной ванной комнатой, кондиционером, телевизором, Wi-Fi и двуспальной кроватью. Студии дополнительно оборудованы кухней и, помимо двуспальной кровати, имеют дополнительную кровать для еще одного человека.Дом имеет действующее разрешение на эксплуатацию и зарегистрирован как жилое и коммерческое здание. Это дает будущему владельцу возможность переоборудовать первый этаж под коммерческую деятельность, например, магазин, туристическое агентство, офис, небольшое заведение общественного питания и тому подобное.Энергетический сертификат класса А.Площадь:Первый этаж: 37,80 мВторой этаж: 35,00 мМансарда: 37,61 мОбщая площадь: 110,41 м нетто.Комнаты расположены на первом этаже, а квартиры-студии на втором этаже и мансарде и соединены внутренней лестницей.Также существует возможность надстройки дополнительного этажа, что позволит создать еще две комнаты или дополнительную квартиру-студию и увеличить общую вместимость здания.Одним из главных преимуществ этого объекта является то, что помещения на первом этаже легко могут быть переоборудованы в коммерческое помещение площадью 18 м или 36 м, в зависимости от потребностей будущего владельца.Расположение действительно превосходное все необходимое находится буквально в нескольких минутах ходьбы. В непосредственной близости находятся главная площадь Поляны, подземный гараж, городская администрация, библиотека, театр, магазины, пекарни, рестораны и автобусная станция.Море находится примерно в 200 метрах.Дом сохранил свой аутентичный далматинский характер благодаря традиционной деревянной отделке дверей и окон.Недвижимость успешно сдавалась в аренду в течение восьми сезонов, и уровень заполняемости с мая по ноябрь очень высок. За последние три года валовой годовой доход превысил 40 000 евро.Ежемесячные коммунальные платежи низкие и составляют около 150 евро.Это отличная возможность для тех, кто ищет сочетание собственной недвижимости в центре города и стабильного дохода от туризма с возможностью получения прибыли от инвестиций около 8% годовых.Обмен невозможен.
Звоните: 095/36-888-06