Односемейная вилла 246 m², новая, Rogoznica

Мы выступаем посредниками в продаже роскошной виллы в Рогознице. Здание будет построено как единый жилой блок, состоящий из цокольного и второго этажей, а также подвала на двух позициях, где будут расположены технические помещения.Первый этаж состоит из:- открытая парковка и пандус (56,20 м2)- гараж, соединенный с остальной частью первого этажа внутренним коридором (23,60 м2)- входная зона (3,78 м2)- ванная комната (2,75 м2)- гостиная с газовым камином, столовая и кухня (63 м2)- кладовая (3,4 м2)- крытая часть террасы с душем на открытом воздухе и зоной отдыха (41,86 м2)- терраса с летней кухней и беседкой (41 м2/крытая часть беседки 22,75 м2)- зона для загара (76м2)Этаж состоит из:- лестница (3,50 м2)- коридор (7,92м2)- спальня 1 с ванной комнатой (20,66 м2 + 4,2 м2) + открытая терраса с зеленью (22,01 м2)- спальня 2 с ванной комнатой (16 м2 + 5 м2) + открытая терраса с зеленью (30,22 м2)- спальня 3 с ванной комнатой (21,29 м2 + 5,19 м2)Подвальные помещения состоят из:- складское помещение с машинным отделением бассейна (21,40 м2)- техническое помещение системы регулирования давления воды (8 м2)Плоская крыша здания имеет полезную площадь нетто 86,95 м2, на которой расположены фотоэлектрические элементы для солнечной электростанции, солнечные коллекторы для производства горячей санитарно-технической воды, внешние блоки системы кондиционирования и вентиляционные выходы. для санузла и кухни.В рамках фотоэлектрической электростанции на крыше здания будут установлены солнечные панели, которые будут обеспечивать все потребности в горячей воде.На объекте также будет установлен резервуар для воды объемом 2 000,00 л с системой автоматического включения в случае нехватки воды или снижения давления воды в городской сети.Территория строительства объекта не охвачена общественной канализационной сетью, поэтому на территории объекта будет построена биояма с очистителем и поглотительным колодцем. Такая система позволит избежать частого опорожнения септика.Во всех помещениях, кроме гаража, предусмотрена система кондиционирования с потолочными и настенными внутренними кондиционерами.Электрический сетевой подогрев пола предусмотрен для всех ванных комнат, а также для жилой зоны (кухня, столовая и гостиная).Внутри здания будет построен переливной бассейн объемом 41,76 м3 и площадью 27м2 с возможностью подогрева и охлаждения воды. Также у бассейна будет построена напольная инфраструктура для подключения внешнего джакузи. ванна.Вокруг всего участка будет построен забор с пешеходным входом с западной и восточной стороны здания, а также с въездом для автомобилей с восточной стороны здания возле гаража, часть которого будет огорожена автоматическим воротами. дверь с дистанционным управлением.Зеленые зоны вокруг и на здании будут орошаться автоматической системой капля за каплей, а площадь 230м2 будет засажена исключительно вечнозелеными средиземноморскими растениями.Вместимость учреждения составит 6 основных коек с возможностью установки до 4 дополнительных кроватей.Парковочная зона спроектирована таким образом, что объект имеет два парковочных места (гараж и открытая парковка), а также возможность создания еще двух вспомогательных парковочных мест на участке, перед гаражом и перед гаражом. открытой парковки.Собственность в порядке! Планируемый заезд 2025 год.Дополнительная информация, а также просмотр недвижимости с агентом возможны только при наличии подписанного соглашения о посредничестве, которое соответствует Закону о защите данных и Закону о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства: 3% + НДС