Отдельный дом на одну семью 230 m², хорошее состояние, Rovinj

Истрия, окрестности Ровиня

Роскошная отдельная вилла с бассейном, спа-зоной площадью 70 м и ухоженным приусадебным участком

В тихом и привлекательном поселке в окрестностях Ровиня продается современная отдельная вилла с бассейном, спа-зоной и тщательно оформленным приусадебным участком. Недвижимость расположена в востребованном районе, в непосредственной близости от Ровиня, моря и всех важных удобств, что делает ее отличным выбором для семейной жизни, отдыха или инвестиций в туристическую аренду.

Вилла состоит из трех этажей, с внутренней полезной площадью примерно 204 м и общей площадью около 230 м, на ухоженном и огражденном участке площадью 667 м. Планировка разработана с целью обеспечения максимального комфорта, приватности и функциональности, гармонично объединяя внутреннее пространство с внешними удобствами.

В подвале находится просторная спа-зона площадью примерно 70 м с сауной, зоной отдыха и ванной комнатой, идеально подходящая для наслаждения круглый год. Этот этаж дополнительно повышает комфорт недвижимости и придает ей особый характер роскошного дома для отдыха.

Первый этаж виллы состоит из просторной открытой гостиной, объединяющей гостиную, столовую и современно оборудованную кухню. Большие стеклянные стены соединяют внутреннее пространство с крытой террасой, зоной для загара и бассейном, создавая приятную атмосферу для повседневного проживания и общения. На этом этаже также расположена одна комфортабельная спальня с собственной ванной комнатой и прямым выходом на террасу и к бассейну, а также дополнительный гостевой туалет.

На втором этаже находятся две дополнительные спальни, каждая с собственной современной ванной комнатой и выходом на просторную террасу. Этот этаж обеспечивает спокойное и приватное пространство для отдыха с приятным открытым видом на окрестности.

Внешняя часть виллы оформлена как зона для отдыха, загара и общения. Приусадебный участок хорошо ухожен, полностью огражден и оснащен автоматической системой полива. Центральная часть внешнего пространства представляет собой бассейн площадью примерно 48 м с зоной для загара, уличным душем, зоной для барбекю и крытой террасой. Недвижимость располагает двумя частными парковочными местами и электрическими воротами.

Вилла оборудована электрическим водяным полом с циркуляционным насосом, который можно отдельно регулировать и управлять на каждом этаже, кондиционерами для обогрева и охлаждения, электрическими жалюзи, качественными ПВХ окнами, видеонаблюдением и противовзломными дверями. Для дополнительного комфорта и приятной атмосферы в доме и на террасе установлены стереодинамики для наслаждения музыкой. Котельная для бассейна была полностью обновлена в 2026 году.

Продается полностью меблированной и оборудованной, что позволяет будущему владельцу сразу въехать или использовать без дополнительных вложений.

Благодаря современному интерьеру, спа-услугам, бассейну и привлекательному расположению в окрестностях Ровиня, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих качественную виллу для собственных нужд или как инвестицию для туристической аренды.

Локация спокойная и приятная, в то же время очень хорошо связана с Ровинем, пляжами, ресторанами, мариной и другими удобствами. Ровинь находится всего в нескольких минутах езды, а хорошая транспортная доступность обеспечивает быстрый доступ к другим частям Истрии.