Участок под застройку Продажа

investicijski projekt Hvar / Stari Grad

- Investitorsko zemljište za višestambenu i turističku izgradnju (10.377 m)** ciljano za developere i investitore.
- Građevinsko zemljište za luksuzne vile (4.811 m)** ciljano za kupce koji žele razviti ekskluzivni kompleks vila.

Osnovni podaci:
Lokacija: Mala Rudina, Stari Grad, otok Hvar

Ukupna površina zemljišta:
osnovni projekt: 15.188 m
mogućnost proširenja na ukupno 16.467 m

Namjena zemljišta:
M1 mješovita, pretežito stambena
S stambena namjena

Udaljenost:

od mora: cca 200 m
od Starog Grada: 2 km (35 minuta vožnje)
od grada Hvara: 24 km (oko 2530 minuta vožnje)
od Jelse: 20 km (otprilike 20-ak minuta vožnje)

u neposrednoj blizini trajektne luke Stari Grad, koja je glavna ulazna točka na otok.
Pristup: više pristupnih puteva, uključujući više prilaza prema moru.

---

Građevinsko zemljište M1 zona
Ukupna površina: 10.377 m

Namjena

U ovoj zoni dopuštena je gradnja:

višestambenih zgrada
stambeno-poslovnih objekata
poslovnih građevina
turističkih objekata
hotela kapaciteta do 80 kreveta
pratećih sadržaja (ugostiteljstvo, trgovina, usluge)

Urbanistički uvjeti
maksimalna visina građevine 10,5 m
etažnost Po + P + 2 ili Po + P + 1 + potkrovlje
koeficijent izgrađenosti (kig): 0,30
koeficijent iskoristivosti (kis): 1,00
minimalna građevinska parcela: 1.000 m

Ova zona predstavlja izvrsnu priliku za razvoj luksuznog apartmanskog naselja, boutique hotela ili turističkog resorta.

---

Građevinsko zemljište Stambena zona
Površina: 4.811 m

Namjena

Predviđena za izgradnju:
samostojećih vila
dvojnih vila
obiteljskih kuća
objekata s do tri stambene jedinice
turističkih vila za odmor

Urbanistički uvjeti
maksimalna visina 8,5 m
etažnost Po + P + 1 + potkrovlje
koeficijent izgrađenosti (kig): 0,30
koeficijent iskoristivosti (kis): 1,00

Idealna za razvoj luksuznog kompleksa vila s pogledom na more.

---

Investicijski potencijal

više od 15.000 m građevinskog zemljišta
dvije različite građevinske zone
mogućnost razvoja vila, apartmanskog naselja ili turističkog kompleksa
mogućnost gradnje hotela do 80 kreveta
atraktivna lokacija svega 200 m od mora
odlična prometna povezanost sa Starim Gradom i gradom Hvarom
mogućnost dodatnog proširenja projekta kupnjom susjednih parcela

---

LOKACIJA:

Mala Rudina nalazi se na sjevernom dijelu otoka Hvara, na poluotoku Kabal, administrativno pripada Gradu Starom Gradu. Zapravo je dio naselja Rudine, koje se sastoji od Velike Rudine i Male Rudine.

Mala Rudina je mirno i ekskluzivno naselje smješteno svega 2 km od povijesnog Starog Grada, na sjevernoj strani otoka Hvara. Okružena netaknutom mediteranskom prirodom, maslinicima i kristalno čistim morem, pruža idealan spoj privatnosti i blizine svih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se brojne prirodne uvale i plaže poput Žukove, Lisne, Duboke i Trovne, dok se do grada Hvara stiže za približno 30 minuta vožnje.

Za investitore je Stari Grad privlačna pozicija jer Stari Grad je jedan od najstarijih gradova u Europi, pod zaštitom UNESCO-a, ima trajektnu luku i predstavlja administrativno i prometno središte zapadnog dijela otoka. Zato bih u svim oglasima naglasio da se zemljište nalazi u neposrednoj blizini Starog Grada, a grad Hvar naveo kao poznatu turističku destinaciju udaljenu oko pola sata vožnje.

ID KOD AGENCIJE: 866

Milena Miličević
Voditelj ureda
Mob: +385 95 7690711
E-mail: milena.quadroimmobili@gmail.com
www.quadro-immobili.hr