Отели Продажа

УЖЕ РАСКРУЧЕННЫЙ АПАРТ-ОТЕЛЬ С РЕСТОРАНОМ — В 15 МЕТРАХ ОТ МОРЯ В ЦЕНТРЕ СУПЕТРА

В самом сердце Супетра, в одной из самых привлекательных локаций на острове Брач, продается исключительная каменная вилла XVIII века, обустроенная и организованная как апарт-отель с рестораном.

Недвижимость расположена прямо у городской набережной, всего в 15 метрах от моря и примерно в 50 метрах от главного городского пляжа. Магазины, рестораны, кафе и все важные городские объекты находятся в непосредственной близости, а паромный порт расположен всего в двух минутах ходьбы.

Такое расположение, в самом центре одного из самых посещаемых мест на острове Брач, делает этот объект исключительно редкой и привлекательной инвестиционной возможностью.

Отель расположен на участке площадью примерно 400 м2 и располагает в общей сложности около 450 м2 жилой и коммерческой площади.

Недвижимость полностью отремонтирована в 2015 году, с особым акцентом на сохранение оригинальной каменной архитектуры и традиционного далматинского характера. Тщательно сохранены внутренние каменные стены, а внешние террасы оформлены аутентичным брачским камнем, благодаря чему достигнута гармония исторической атмосферы и современного комфорта.

РЕСТОРАН НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ

На первом этаже находится полностью оборудованный и раскрученный ресторан, который в настоящее время успешно работает. Ресторан готов к немедленному передаче и продолжению деятельности без необходимости крупных дополнительных вложений.

Перед рестораном расположены две просторные террасы, создающие приятную атмосферу непосредственно у моря и городской набережной.

На части над террасами существует возможность надстройки еще двух этажей и мансарды, что дополнительно увеличивает вместимость и общий инвестиционный потенциал объекта.

МЕСТА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ

Гостиничная часть состоит в общей сложности из восьми отдельных апартаментных единиц:

- два апартамента с собственными террасами расположены на первом этаже и в цокольном этаже


- четыре апартамента находятся на втором и третьем этажах, каждый со своей террасой


- два апартамента расположены в мансарде и открывают прекрасный вид на море, город и набережную Супетра



Объект имеет два отдельных входа, что позволяет очень гибко организовать бизнес и полностью разделить ресторанную и жилую части.

ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ

Этот объект представляет собой фантастическую возможность для покупателя, который хочет приобрести уже сформированный туристско-гостиничный комплекс в одной из лучших локаций на Браче.

Будущий владелец может самостоятельно продолжить управление отелем и рестораном или сдать весь объект в долгосрочную аренду профессиональному оператору, который возьмет на себя ежедневное управление. Таким образом можно получать доход без непосредственного управления объектом и за счет аренды постепенно возвращать вложенный капитал.

При качественном управлении отелем и рестораном, хорошей заполняемости жилых единиц и использовании потенциала дополнительного строительства, расчетная окупаемость инвестиций может быть достигнута в период примерно от семи до восьми лет, в зависимости от бизнес-модели, доходов и операционных расходов.

Помимо продолжения существующего коммерческого назначения, объект можно переоборудовать в эксклюзивный бутик-отель, роскошную частную резиденцию или комбинацию частного и коммерческого пространства.

Редкая локация всего в 15 метрах от моря, восемь апартаментных единиц, раскрученный ресторан, возможность дополнительного строительства и непосредственная близость к паромному порту делают этот объект одной из самых интересных инвестиционных возможностей в центре Супетра.



Дополнительная информация о недвижимости, а также просмотр недвижимости с агентом возможны исключительно после подписания Списка просмотров, в соответствии с действующим законодательством о защите персональных данных и Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью.