Участок под застройку Продажа

www.biliskov.com | ID: 16099
Загреб, Горни Стеньевац
Предлагается к продаже строительный земельный участок площадью 652 м, расположенный в жилой зоне S, на которую распространяется градостроительное правило 2.2. Участок находится в тихой части района Горни Стеньевац и продаётся вместе с готовым концептуальным проектом строительства отдельно стоящего жилого дома с тремя жилыми квартирами.
Для участка разработан концептуальный проект современного жилого здания общей брутто-площадью 389,40 м, состоящего из первого этажа, второго этажа и мансардного (отступленного) этажа (P+1+Uk). Проект предусматривает три квартиры и шесть парковочных/гаражных мест.
Согласно проекту достигнуты следующие градостроительные показатели:

Общая брутто-площадь здания 389,40 м
Коэффициент застройки (KIG) 25,80 % (168,25 м)
Коэффициент интенсивности застройки (KIS) 0,597
Площадь естественного озеленения 303 м (46,47 %)

Заявление на получение разрешения на строительство уже подано, и его выдача ожидается в ближайшее время.
Главное преимущество данного предложения заключается в том, что будущему инвестору не нужно начинать реализацию проекта с нуля. Вместе с земельным участком он получает детально разработанный концептуальный проект, позволяющий сразу оценить возможности строительства и значительно сократить сроки подготовки проекта.
Участок расположен в спокойном жилом районе с хорошим транспортным сообщением и в непосредственной близости ко всей необходимой инфраструктуре для комфортной повседневной жизни. Окружающие зелёные зоны дополнительно повышают привлекательность местоположения.
Дополнительно существует возможность приобрести ещё два смежных участка. Один из них представляет собой строительный участок площадью 643 м, второй имеет площадь 389 м и расположен в зелёной зоне. Участок в зелёной зоне создаёт дополнительную ценность будущему проекту, поскольку может быть благоустроен как частный парк, детская площадка или зона отдыха для жителей.
В непосредственной близости также находится ещё один строительный участок, который также продаётся с готовым концептуальным проектом, что ещё больше увеличивает инвестиционный потенциал данной локации.
Приобретая этот участок с возможностью покупки дополнительных соседних земельных участков, инвестор получает возможность реализовать несколько самостоятельных жилых проектов в одной микролокации, что делает данное предложение особенно привлекательным как для частных инвесторов, так и для строительных компаний.
Цена одного участка: 145 000 евро.