Участок под застройку Продажа

www.biliskov.com | ID: 16095
Загреб, Горни Стеневец
Два смежных земельных участка общей площадью 2 608 м, из которых 1 601 м составляет строительный участок, а дополнительные 1 007 м зелёная зона, представляют собой привлекательную возможность для реализации небольшого жилого проекта. Участок расположен в жилой зоне S, имеет выход на асфальтированную дорогу и все необходимые инженерные коммуникации. Для данной территории действует Градостроительное правило 2.1.
Местоположение сочетает спокойную жилую атмосферу с удобной доступностью всей необходимой инфраструктуры для комфортной повседневной жизни. Участок находится вдали от городской суеты, но при этом рядом расположены школа, детский сад, магазины, медицинская амбулатория и другие важные объекты. Дополнительным преимуществом является близость Зелёной магистрали и туристических маршрутов горного массива Медведница (Слеме), что предоставляет широкие возможности для активного отдыха и прогулок на природе.
Для строительного участка уже разработан концептуальный проект, который в настоящее время находится на стадии получения разрешения на строительство. Проект предусматривает строительство отдельно стоящего жилого здания с тремя взаимосвязанными жилыми единицами.
Проектом предусмотрены следующие параметры строительства:

Общая площадь здания (GFA): 362,64 м (максимально допустимо 400 м)
Площадь застройки: 221,31 м или 13,82 % (максимально допустимо 20 %)
Коэффициент интенсивности застройки (FAR): 0,226 (максимально допустимо 0,5)
Максимальное количество жилых единиц: 3

Одним из главных преимуществ объекта является наличие готовой проектной документации, которая уже находится в процессе получения разрешения на строительство. Это значительно сокращает сроки подготовки проекта и позволяет будущему инвестору быстрее приступить к строительству.
Дополнительную ценность участку придаёт просторная зелёная территория, обеспечивающая высокий уровень приватности и широкие возможности для благоустройства. В нижней части участка, ниже жилой зоны, можно обустроить частный огород или сад для выращивания различных культур, а зелёную часть территории оформить как парковую зону для отдыха взрослых и игр детей.
Данный объект представляет собой отличную инвестиционную возможность для реализации небольшого жилого проекта, а также для тех, кто ценит качественную жизнь в тихом районе, рядом с природой и всей необходимой городской инфраструктурой.