Отдельный дом на одну семью 250 m², Centar, Пула

Pula – Centar | Investicijska nekretnina 250 m2 | 10 studio apartmana u izgradnji | Prinos min. 5.000 €/mj | Cijena 250.000 €

Rijetko se pojavljuje investicijska priča ovako jasnih brojeva. Kad se pojavi – ne čeka dugo.

Dvije etaže u stambenoj zgradi iz 1967. godine u mirnom kvartu Pule, svega korak od centra, škola, dućana i svega što svakodnevni život traži. Ukupno 250 m2 u Roh-Bau fazi s već započetom izgradnjom 10 studio apartmana, obnovljenom međukatnom konstrukcijom i čistom dokumentacijom – građevinska i uporabna dozvola uredne. Parkiranje u dvorištu zgrade.

Matematika je jednostavna i transparentna:

- Kupoprodajna cijena: 250.000 €
- Procjena potrebne investicije za dovršenje: ~100.000 €
- Ukupna investicija: ~350.000 €
- Minimalni mjesečni prinos od najma: 5.000 €
- Godišnji prinos: ~60.000 €
- Povrat investicije: ~6 godina

Pula nije destinacija koja treba predstavljanje – grad s milijunskim turistima godišnje, razvijenom infrastrukturom i rastućim tržištem kratkoročnog najma koji ne poznaje sezonu. Studio apartmani i garsonjere u centru Pule jedna su od najtraženiih kategorija smještaja – i na Airbnb tržištu i kod dugoročnih najmoprimaca. Deset jedinica na jednoj adresi znači diversificiran prinos i upravljanje na jednom mjestu.

Nekretnina se prodaje u trenutnom stanju – niski Roh-Bau s obnovljenom međukatnom konstrukcijom. Instalacije su sljedeći korak, a raspored apartmana moguće je prilagoditi prema Vašoj viziji i tržišnoj strategiji. Ovo nije gotov projekt – to je projekt koji čeka investitora koji zna što s njim napraviti.

Zašto ova nekretnina:

- 250 m2 na 2 etaže – 10 studio apartmana u izgradnji (5 na svakoj etaži)
- Čista dokumentacija – građevinska i uporabna dozvola
- Obnovljena međukatna konstrukcija – najzahtjevniji dio posla već gotov
- Minimalni prinos od najma: 5.000 €/mj – povrat u ~6 godina
- Moguć drugačiji raspored prema investitorskoj viziji
- Mirni kvart, blizina centra Pule, parking u dvorištu
- Kupnja moguća gotovinom ili kreditom

Za investitora koji traži jasnu investicijsku priču s dokazivim brojevima na jednom od najjačih turističkih tržišta u Hrvatskoj – Pula odgovara na sva pitanja.

Cijena: 250.000 €
Kupnja moguća gotovinom ili kreditom.

Kontaktirajte nas i dogovorimo detaljan razgovor – bez obveza, s konkretnim odgovorima.

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Ured: Braće Radića 53, Varaždin