Участок под застройку Продажа

VARAŽDINSKE TOPLICE – 8.156 m² S POGLEDOM I MOGUĆNOŠĆU PARCELACIJE

SAMO U DOGMA NEKRETNINAMA!

Na uzvišenom položaju s prekrasnim, otvorenim pogledom prema Varaždinskim Toplicama prodaje se građevinsko zemljište površine 8.156 m². Velika površina, približno 49 metara širine uz prometnicu i mogućnost parcelacije čine ovu nekretninu posebno zanimljivom investitorima koji traže prostor za razvoj većeg stambenog ili turističko-rekreacijskog projekta.

Prema prostornoplanskoj dokumentaciji, zemljište se nalazi unutar granica neizgrađenog i uređenog građevinskog područja naselja, u zoni mješovite, pretežito stambene namjene. Njegove dimenzije omogućuju kreativno i funkcionalno planiranje buduće gradnje, od formiranja više zasebnih građevinskih parcela i izgradnje obiteljskih kuća do razvoja manjeg stambenog naselja, kuća za odmor ili drugog projekta dopuštenog prostornim planom. Konačne mogućnosti parcelacije i uvjete gradnje potrebno je provjeriti kod nadležnog upravnog tijela.

Zemljište se nalazi uz prometnicu, dok je autocesta udaljena približno 50 metara, čime je osigurana vrlo dobra povezanost s Varaždinom, Zagrebom i ostalim dijelovima Hrvatske. Blizina važnog prometnog pravca posebno je zanimljiva investitorima kojima su brz i jednostavan pristup lokaciji među glavnim kriterijima pri odabiru zemljišta.

Položaj na blagoj padini pruža zemljištu dodatnu vrijednost – pogled koji se otvara prema Varaždinskim Toplicama nije tek lijep detalj, nego element koji budućem projektu može dati poseban identitet. Uz pažljivo planiranje, upravo bi orijentacija terena i vizura prema gradu mogle postati jedna od njegovih najvećih prednosti.

Prema zemljišnoknjižnom izvatku, nekretnina je evidentirana kao pašnjak površine 8.156 m². Vlasništvo je uredno, 1/1, a zemljište je bez upisanih tereta.

Varaždinske Toplice poznate su po ljekovitim termalnim izvorima, zdravstvenom turizmu, bogatoj povijesti i zelenom krajoliku koji ih okružuje. Upravo spoj prirodnog okruženja, pogleda, prometne dostupnosti i velike građevinske površine ovu nekretninu izdvaja kao priliku vrijednu ozbiljnog razmatranja.

Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.
Aurelija Kaniški 00385995472989
e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

ID CODE: VZ1611

Aurelija Kaniški
Agent s licencom
Mob: 099/547-2989
Tel: 042/562-017
E-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com