Участок под застройку Продажа

Peruški je malo, mirno mjesto smješteno na istočnoj obali Istre, poznato po svojoj autentičnoj atmosferi i netaknutoj prirodi. Idealno je za sve koji traže privatnost, tišinu i opušten način života, daleko od masovnog turizma. U neposrednoj blizini nalazi se Duga Uvala, prekrasna uvala s kristalno čistim morem, šljunčanim i stjenovitim plažama te skrivenim kupalištima. Područje je savršeno za ljubitelje prirode, šetnji i mora, a ujedno nudi osnovne sadržaje poput restorana i beach barova. Zahvaljujući dobroj povezanosti, veći gradovi poput Pule lako su dostupni, što ovu lokaciju čini izvrsnim spojem mira i praktičnosti.

Kaiser Immobilien vam predstavlja atraktivno građevinsko zemljište u blizini mora, ukupne površine 648 m². Od ukupne površine, 548 m² nalazi se unutar građevinskog područja, dok dodatnih 100 m² čini poljoprivredno zemljište koje se neposredno nastavlja na građevinski dio parcele.

Građevinsko zemljište pravilnog je oblika, ravan, približnih dimenzija 27 x 20 metara, što omogućuje vrlo dobro iskorištavanje prostora i jednostavnije planiranje buduće gradnje. Poljoprivredni dio nastavlja se na parcelu u širini od približno 20 metara i duljini od oko 5 metara, pružajući dodatni prostor za uređenje okućnice, vrta ili drugih sadržaja.

Posebna prednost ove nekretnine je već izrađen projekt za modernu prizemnicu površine 135,83 m² s tri spavaće sobe, što budućem vlasniku znatno olakšava i ubrzava realizaciju vlastitog doma ili investicijskog projekta. Zemljište se nalazi svega 2 km od plaže, dok važeći prostorni plan omogućuje gradnju do visine od 12 metara. Takva mogućnost otvara dodatni potencijal za drugačiji koncept gradnje te, ovisno o budućem projektu i poziciji objekta, mogućnost ostvarivanja pogleda prema moru s viših etaža.

Voda je već dovedena do parcele, a pristup je djelomično asfaltiran. Priključak električne energije nalazi se na udaljenosti od približno 60 metara od zemljišta.
Lokacija predstavlja odličan spoj mirnog stambenog okruženja i blizine mora, pružajući budućem vlasniku privatnost i ugodan prostor za život, a istovremeno dobru povezanost s obalom i plažama. Parcela omogućuje realizaciju moderne vile s privatnim bazenom, uređenom okućnicom i dovoljno prostora za stvaranje privatne oaze, što je danas sve teže pronaći u gušće izgrađenim obalnim područjima.

Zahvaljujući blizini mora, pravilnom obliku parcele, postojećem projektu te mogućnostima gradnje koje pruža prostorni plan, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku kako za izgradnju vlastitog doma, tako i za investiciju namijenjenu turističkom ili dugoročnom najmu.

Blizina sadržaja:
Plaža- 1,9 km
Restoran- 2,5 km
Kafić- 450 m
Market- 450 m
OPG- 500 m
Duga Uvala- 2,3 km
Pula- 20 km
Nacionalni park Brijuni- 21 km
Brestova- 50 km
Zračna luka- 14 km

Udaljenost većih gradova:
Peruški- Ljubljana: 200 km
Peruški - Beč: 580 km
Peruški - Budimpešta: 600 km
Peruški - Prag: 900 km
Peruški - München: 600 km
Peruški - Zagreb: 264 km

ID-KOD: 127-260

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887

ID CODE: 127-260

Jennifer Hofmann
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr