Участок под застройку Продажа

Пашман, ДОБРОПОЛЯНА, Продаём земельный участок под застройку площадью 545 м2 прямоугольной формы, размером примерно 30 м x 20 м. До моря и до недавно реконструированного и благоустроенного пляжа всего 300 метров по широкой улице. Участок имеет небольшой уклон в сторону моря, на которое открывается широкий вид. С западной стороны он расположен вдоль улицы, которая в этом месте соединяется с главной островной дорогой. С восточной стороны выходит на лесную тропу, по которой можно дойти пешком или доехать до оливковых рощ во внутренней части острова и соединиться с главной островной лесной дорогой. Участок является последним строительным, если смотреть от моря, так что выше него строительство невозможно. Вся необходимая инфраструктура (электричество и вода) находится в дороге перед участком.

В соответствии с главным проектом канализации, здесь также предусмотрено подключение к системе отвода сточных вод, до строительства которой необходимо предусмотреть устройство септика или биосептика. Земельный участок, согласно положениям по реализации плана территориального обустройства муниципалитета Пашман, подходит для строительства основного жилого здания, а также вспомогательных объектов.

- max. строительная (брутто) площадь всех надземных этажей составляет 300 м2 (до 450 м2 со вспомогательными строениями) + подвал и/или цокольный этаж

- max. разрешённая этажность: Подвал + Первый этаж + 1 этаж + Мансарда или

Подвал + Цокольный этаж + Первый этаж + 1 этаж + Крыша

- max. высота здания 9,00 м

(2) Количество жилых единиц для жилого здания на этом участке — не более трёх (3) квартир.

Магазины смешанных товаров, мясные лавки, рыбные магазины, аптека, врачебные амбулатории, таверны и рестораны, памятники культуры, благоустроенные и ухоженные песчаные и каменистые пляжи, велосипедные шоссейные и горные маршруты, смотровые площадки, с которых открывается вид как на северо-восток — Пашманский канал, так и на юго-запад — Средний канал и архипелаг Корнати, а также многочисленные развлекательные и спортивные мероприятия в последние годы делают этот далматинский остров одним из самых востребованных направлений на Адриатике.

С материком остров Пашман связан паромами через Биоград и Задар, а также судном с историческим центром Задара.

Все дополнительные сведения можно свободно запросить по WhatsApp: +385 98 546 540 или e-mail: danijel.katicin@c21.hr

---

агентство недвижимости CENTURY 21