Отдельный дом на одну семью 174 m², Šibenik

Продаётся недавно отремонтированный дом с двумя квартирами, а также старый каменный домик для полной реконструкции или сноса и строительства нового! Дом находится в районе Варош, на улице, откуда происходят многие наши известные художники, в 5 минутах ходьбы от центра города и набережной (берега). Рядом расположены все необходимые объекты — школа, магазин, рынок, больница и др. Также поблизости находятся парк-лес Шубичевац, смотровая площадка, известные крепости Бароне и св. Иван.



Дом занимает 4 этажа — цокольный этаж (одна квартира), 1-й и 2-й этажи (вторая квартира — двухуровневая), 3-й этаж (черновое помещение площадью 20 м2 с террасой), а также отдельный каменный домик, общая площадь 174 м2 по учёту/продаже.



- Нижняя квартира расположена на цокольном этаже дома, занимает 40 м2 и состоит из 2 спален, ванной комнаты с туалетом, кухни с обеденной зоной, кладовой и двора, включающего террасу и небольшой участок сада. В цокольном этаже также находится помещение, используемое как прачечная, а также дополнительное хранилище.

- Верхняя квартира двухуровневая, расположена на 1-м и 2-м этажах дома, занимает 82 м2 и состоит из 2 спален, ванной комнаты с туалетом, кухни с обеденной зоной, гостиной, библиотеки/рабочего кабинета, коридора и террасы.

- На последнем этаже (3-й этаж) находится черновое помещение площадью 20 м2 с открытой террасой площадью 25 м2, с которой открывается прекрасный панорамный вид на море и окружающие острова с одной стороны, и на исторические крепости Шибеник с другой стороны. Это черновое помещение можно адаптировать под летнюю кухню или студию/гостевую квартиру.

Здание построено в 1940 году, но полностью отремонтировано в 2013 году, когда были заменены все коммуникации, фасад, наружные ПВХ окна с москитными сетками, входные двери и крыша. Отопление и охлаждение осуществляются с помощью инверторного кондиционера и дополнительных электрических обогревателей, хотя толстые стены толщиной 80 см обеспечивают хорошую изоляцию независимо от времени года.



Старый каменный домик для реконструкции расположен на отдельном участке площадью 50 м2, из которых 20 м2 занимает домик, а 30 м2 — двор, который можно использовать как парковку.



Право собственности чистое, долевое, 1/1, без обременений! Возможна покупка с использованием ипотечного кредита банка! Дом с двумя квартирами продаётся вместе, как единое целое. Квартиры не разделены на отдельные доли, хотя такая возможность существует. Электросчётчики уже разделены, а на воду установлен один общий счётчик.



ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО И ВИРТУАЛЬНУЮ ЭКСКУРСИЮ ПО НЕДВИЖИМОСТИ!

Агентская комиссия для покупателя составляет 2% от фактически реализованной цены купли-продажи, и включает подготовку предварительного договора, договора купли-продажи, перевод коммунальных расходов и другие необходимые сопутствующие действия.

Если для этой недвижимости на каком-либо другом веб-сайте опубликована более низкая цена, она действует и у нас.

По всем остальным вопросам или для согласования просмотра недвижимости обращайтесь к нам с доверием!

Просим звонить в рабочее время: понедельник - пятница, 9:00 - 18:00 ч.



СОПУТСТВУЮЩИЕ УСЛУГИ:

**КРЕДИТНОЕ ПОСРЕДНИЧЕСТВО:**

Для всех наших покупателей мы обеспечиваем БЕСПЛАТНОЕ кредитное посредничество. Hermes partner для Вас сравнивает предложения нескольких банков в одном месте и предоставляет вам БЕСПЛАТНЫЙ ПОЛИС СТРАХОВАНИЯ, который вы получаете исключительно при подаче заявки по ссылке https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes Просто введите свои данные, и коллеги свяжутся с Вами в кратчайшие сроки и сообщат о дальнейших шагах!



**АДАПТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ**

В сотрудничестве с проверенным подрядчиком мы предлагаем Вам услуги частичной или полной адаптации Вашей недвижимости. Обращайтесь к нам с доверием за дополнительной информацией, и мы убедим Вас, что адаптация больше не должна быть такой сложной!



**АРХИТЕКТУРНЫЕ УСЛУГИ**

Мы предлагаем Вам услуги проверенных архитекторов!



**БЫСТРАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ СЕРТИФИКАЦИЯ**

Мы предлагаем Вам быстрое оформление энергетических сертификатов через Hermes partner - лицензированных энергетических сертифицировщиков!