Офис - Студия Продажа

Na izvrsnoj lokaciji u Pušćinama, svega nekoliko minuta vožnje od Varaždina i Čakovca, nalazi se reprezentativan ugostiteljsko-turistički objekt Restoran i pansion – etablirana nekretnina kvalitetne gradnje, velikih kapaciteta i značajnog investicijskog potencijala.Objekt raspolaže s približno 1.272,32 m² bruto, odnosno 1.078,40 m² neto korisne površine, raspoređene kroz tri funkcionalne etaže:Podrum – 196,00 m² | Prizemlje – 455,69 m² | Kat i potkrovlje – 426,71 m²Nekretnina je građena od 2006. do 2008. godine, kontinuirano je i kvalitetno održavana, a drvena stolarija obnovljena je 2025. godine.RESTORAN, EVENTI I VJENČANJAProstrani ugostiteljski kapaciteti omogućuju restoransko poslovanje te organizaciju vjenčanja, privatnih proslava, poslovnih događanja i većih evenata.Posebnu prednost predstavlja vlastiti parking s 25 parkirnih mjesta, što dodatno povećava funkcionalnost i komercijalnu vrijednost objekta.INVESTICIJSKI POTENCIJALOsim nastavka postojećeg ugostiteljsko-turističkog poslovanja, veličina i organizacija objekta pružaju brojne mogućnosti razvoja.Uz odgovarajuće dozvole i prilagodbe, nekretnina se može razmatrati kao:privatna klinika ili poliklinikadom za starije osoberehabilitacijski ili wellness centarboutique hotel ili pansionposlovno-edukacijski centarevent i wedding destinacijaVelike površine, funkcionalan raspored i 25 parkirnih mjesta čine objekt posebno zanimljivim investitorima koji traže nekretninu za razvoj dugoročnog poslovnog projekta.LOKACIJAPušćine se nalaze na strateški zanimljivom položaju između Varaždina i Čakovca, uz odličnu povezanost sa sjeverozapadnom Hrvatskom te blizinu Slovenije i Austrije.OSNOVNI PODACIBruto površina: cca 1.272,32 m²Neto korisna površina: 1.078,40 m²Podrum: 196,00 m²Prizemlje: 455,69 m²Kat/potkrovlje: 426,71 m²Parking: 25 parkirnih mjestaGodina gradnje: 2006.–2008.Drvena stolarija: obnovljena 2025.Toplinska izolacija fasade: cca 10 cmNekretnina koja objedinjuje postojeću poslovnu vrijednost, velike kapacitete i izniman potencijal za razvoj nove investicijske priče.Za razgledavanje, dodatnu dokumentaciju i više informacija slobodno nas kontaktirajte.... Više na eurovilla.hr, ID: 545066