Отдельный дом на одну семью 38 m², новая, Peruški, Kavran, Pavičini, Marčana

Приобрести отдельные единицы или весь инвестиционный объект | Pavićini – муниципалитет Marčana

Представьте, что вы владеете современным домом в самом сердце Истрии – с собственным бассейном, просторной террасой, средиземноморским садом и абсолютным спокойствием. Именно такую возможность мы предлагаем в Pavićini, в муниципалитете Marčana: тщательно спроектированный комплекс из трёх отдельных, полностью оборудованных жилых единиц, сочетающих современный дизайн, приватность и первоклассный уровень проживания.

Недвижимость можно приобрести по отдельности или единым пакетом (весь инвестиционный объект). Речь идёт не о обычном апартаментном комплексе. Это продуманный строительный проект, в котором каждая единица имеет свой характер, собственную внешнюю зону и полную приватность. ТРИ ОТДЕЛЬНЫЕ ЕДИНИЦЫ. ТРИ БАССЕЙНА. ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ.

Комплекс расположен на участке площадью 607 м2 и состоит из трёх современных жилых единиц:

1. ЕДИНИЦА A – 36,27 м2 нетто-полезной площади

2. ЕДИНИЦА B – 35,75 м2 нетто-полезной площади

3. ЕДИНИЦА C – 38,59 м2

Нетто-полезная площадь Общая нетто-полезная площадь на первом этаже составляет 10,61 м2. Один из трёх домов был завершён в 2026 году и готов к заселению, тогда как остальные единицы в настоящее время ещё находятся на стадии завершения. Каждая единица имеет собственную внешнюю зону и обеспечивает высокий уровень приватности – ключевые факторы как для личного пользования, так и для успешной туристической аренды.

Каждая жилая единица включает:

- террасу
- зону отдыха и для загара
- частный бассейн (размеры **4,5 × 2,5 × 1,4 м**)
- парковочное место
- частный сад площадью **от 60 до 100 м2** (в зависимости от единицы)


РАСПОЛОЖЕНИЕ: СОЧЕТАНИЕ СПОКОЙСТВИЯ И БЛИЗОСТИ К МОРЮ

Недвижимость находится в тихом, зелёном районе Pavićini.
Расстояние до моря:
- по прямой: около 900 метров
- на автомобиле: около 2 км

Важным преимуществом является то, что единицы продаются **с мебелью и оборудованием** – с использованием тщательно подобранных материалов и современной техники.
Кухни оснащены высококачественной встроенной техникой:

- встроенная посудомоечная машина
- холодильник
- духовой шкаф
- вытяжка
- варочная панель
- встроенная стиральная машина

Покупатель получает недвижимость, готовую к немедленному заселению – будь то для собственного отдыха или для туристической аренды – без необходимости дополнительных вложений в базовое оснащение.

### ЦЕНЫ И ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ

Цена за одну единицу: 164.000 €
Цена за весь инвестиционный объект (все три единицы): 450.000 €

Вариант 1 – покупка одной единицы
Идеально для тех, кто ищет собственную современную недвижимость в Истрии – полностью с частным бассейном, террасой, садом и парковочным местом.

Вариант 2 – покупка всего комплекса
Отличная возможность для инвесторов приобрести весь проект, состоящий из трёх отдельных единиц. Такая инвестиция открывает различные возможности:

- туристическая аренда (высокий спрос в сезон)
- личное пользование в сочетании со сдачей остальных единиц в аренду
- инвестиция для семьи
- долгосрочное вложение в недвижимость
- потенциал для последующей продажи единиц по отдельности

ЧТО ДЕЛАЕТ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ ОСОБЕННОЙ?

Три современные, самостоятельные жилые единицы
Участок площадью 607 м2
Возможность приобрести отдельные единицы или весь инвестиционный объект
Каждая единица имеет собственный бассейн (4,5 × 2,5 × 1,4 м)
Частные сады (площадь: от 60 до 100 м2)
Частные террасы и внешние зоны для отдыха
Собственные парковочные места
Завершение в 2026 году – одна единица уже готова к заселению
Современная архитектура и актуальный дизайн
Полностью меблировано и оборудовано
Качественная встроенная техника
Тихое расположение – всего в 900 м (по прямой) от моря
Отличный потенциал для личного пользования и туристической аренды

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ОТДЫХА. ДОМ ДЛЯ УДОВОЛЬСТВИЯ. ИНВЕСТИЦИЯ В БУДУЩЕЕ.

Ищете ли вы частный оазис в Истрии, второй дом, недвижимость для отдыха или инвестицию с высоким арендным потенциалом – этот проект предлагает редкое сочетание приватности, качества и гибкости.

Три современные единицы. Частные бассейны. Частные сады. Полностью оборудовано. Спокойствие и приватность.
Приобретение по отдельности или единым пакетом.



Rebecca Real Estate by ME Homes d.o.o.
Вараждинска 1
52100 Пула

T +385 52 520280 (HR / D / EN / SK / HU)
M +385/993921442 (DE - Martina), +385/993921471 (HR - Renata)
E info@croatia-rebecca.com
W www.croatia-rebecca.com
OIB 03767045747

„Ваш надежный способ покупки недвижимости в Истрии.“