Отдельный дом на одну семью 220 m², Sveti Filip i Jakov

️ ТУРАНЬ – ЖИЛОЕ-КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ С 5 ЕДИНИЦАМИ И 526 м2 СТРОИТЕЛЬНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА – 50 м ОТ МОРЯ

В исключительно привлекательном месте в Туране, всего примерно в 30 метрах от моря и пляжа, продается отдельно стоящее жилое-коммерческое здание с общим количеством 5 отдельных жилых единиц и прилегающим строительным участком площадью 526 м2.

Объект построен в 2012 году и состоит из четырех апартаментов и одной большей квартиры, общей нетто-полезной площадью 220,18 м2. Каждая единица имеет отдельный вход, собственную кухню, гостиную, спальню/спальни и ванную комнату, что обеспечивает полностью независимое использование или сдачу в аренду.

Структура объекта:

- Апартамент 1 – 31,34 м2 + лоджия 11,53 м2
- Апартамент 2 – 29,39 м2 + крытый проход 6,96 м2
- Апартамент 3 – 28,98 м2 + терраса 9,38 м2
- Апартамент 4 – 28,28 м2 + лоджия/балкон/проход примерно 6,6 м2
- Квартира – 72,79 м2 + балкон 8,90 м2 + проход 2,63 м2

Особая ценность недвижимости заключается в дополнительной земле

Рядом с объектом находится 526 м2 строительного земельного участка, который согласно документации подтвержден как строительная земля в пределах застроенной части строительной зоны населенного пункта Турань. Участок расположен в очень привлекательной позиции у края побережья и представляет значительный потенциал для будущего развития – например, дополнительного объекта, апартаментов, бассейна или обустройства большого частного двора.

Инвестиционный потенциал

Недвижимость особенно интересна как инвестиция для туристической аренды, поскольку пять единиц можно использовать и сдавать полностью независимо. В то же время большая квартира на первом этаже подходит для собственного проживания или круглогодичного проживания.

Расположение дополнительно повышает ценность недвижимости – море и пляж находятся всего примерно в 30 м, а центр Тураня и Светого Филипа и Якова со всеми необходимыми объектами инфраструктуры находится всего в 5 минутах ходьбы.

Основные преимущества:

- всего 30 м от моря и пляжа
- 5 полностью отдельных жилых единиц
- 220,18 м2 нетто жилой площади
- дополнительно 526 м2 строительного земельного участка
- отдельный вход для каждой единицы
- отличный потенциал для туристической аренды
- возможность собственного проживания
- возможность дальнейшего развития и строительства
- парковка на собственном участке
- частичный вид на море, в зависимости от единицы/этажа

Это не просто недвижимость для проживания или аренды, а полноценная инвестиционная возможность – существующий объект с пятью единицами, всего в 50 м от моря, с дополнительными 526 м2 строительного земельного участка.

для более подробной информации :





Юре Рудич

Директор/лицензированный агент по недвижимости

№ лицензии: 23/2026
e: jure.rudic@c21.hr
m: +385 99 733 1536

CENTURY 21 Sailor

Офис: Trg hrvatskih velikana 21,
23 210 Biograd na Moru

SAILOR vl. Jurica Rudić
www.c21.hr