Отдельный дом на одну семью 373 m², Rudeš - Ljubljanica, Загреб

Загреб, Кустошия, семейный дом 373 м2 с 3 квартирами на участке 823 м2

Продается просторный семейный дом общей нетто полезной площадью 373 м2 (включая общие части), расположенный в привлекательном и тихом месте в Gornja Kustošija, на участке общей площадью 823 м2. Недвижимость состоит из основного жилого здания с тремя квартирами и отдельного дворового вспомогательного здания с гаражными парковочными местами. Дом окружен прекрасно благоустроенным, ухоженным садом и богатой садовой растительностью, что обеспечивает полную приватность и приятную атмосферу.

Здание состоит из четырех этажей (цокольный этаж, первый этаж, второй этаж и мансарда), которые на верхних уровнях соединены внутренней двухмаршевой железобетонной лестницей, а в цокольный этаж имеется вход снаружи. Построено исключительно качественно и традиционно, с несущими кирпичными стенами с горизонтальными железобетонными поясами, перекрытиями из железобетона и фертовых балок, а также двускатной крышей. Объект полностью подключен ко всей коммунальной инфраструктуре, включая электричество, воду, канализацию и газ.

На недвижимость подготовлен подробный этажный план, который позволяет покупателю легко провести и официально зарегистрировать три отдельные жилые единицы.

Квартира на первом этаже имеет общую нетто полезную площадь 118 м2, а также кладовую и гаражное парковочное место.

Квартира на втором этаже включает общую нетто полезную площадь 119 м2 и соответствующее гаражное парковочное место.

Квартира в мансарде имеет общую нетто полезную площадь 87 м2 и соответствующую кладовую.

Цокольный этаж здания и лестницы составляют общие части общей нетто площадью 49 м2 и включают гараж, помещение для отопления, санитарный узел, просторный входной портик и подъездные коммуникации.

Право собственности оформлено надлежащим образом, без обременений и без активных отметок. Недвижимость имеет вступившее в законную силу решение о выполненном состоянии. В настоящее время используется комбинированно для проживания и офисной деятельности.

Благодаря своей специфической концепции и трем отдельным квартирам, эта недвижимость представляет собой исключительную возможность для большой семьи, желающей разместить несколько поколений под одной крышей, для инвесторов, ищущих объект с тремя жилыми единицами для дальнейшей аренды или продажи, либо для покупателей, которые хотят сочетать проживание и коммерческое помещение в одном месте.

За дополнительной информацией, ознакомлением с документацией или для согласования времени просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.