Участок под застройку Продажа

Prodaje se atraktivna nekretnina u izgradnji koja se nalazi na zemljištu od 1282 m2, smještena uz glavnu prometnicu u Jušićima, s očaravajućim pogledom na Kvarner, otoke i Učku. Objekt ima kompletnu dokumentaciju i plaćene komunalne doprinose, što omogućuje nesmetan nastavak izgradnje.
Nekretnina je idealna za: medicinski turizam (npr. dentalne klinike), boutique hotel ili apartmanski hotel, wellness i spa centar, ekskluzivne poslovno-stambene jedinice.
Ukupna bruto površina objekata je 1.243 m2; Objekt A: 591 m2 (330 m2 komercijalne površine), Objekt B: 652 m2 (375 m2 komercijalne površine).
Sveukupno 7 stambenih jedinica i 6 poslovnih prostora (pogodno za ordinacije, urede, studio apartmane).
Podrum je 295 m2, predviđen za wellness, rekreacijski ili skladišni prostor, s mogućnošću ugradnje dizalice.

FINANCIJSKI PREGLED

- cijena u trenutačnom stanju: 390.000 €
- vrijednost po m2 bruto površine: cca 330 €/m2
- procijenjena investicija za dovršetak u roh-bau fazi: 450.000 €
- očekivano vrijeme dovršetka i operativnosti: 6–12 mjeseci

PROJEKTIRANI PRIHODI I VRIJEDNOST NAKON DOVRŠETKA

- očekivani godišnji bruto prihod (apartmanski hotel): 150.000 € – 250.000 €
- procijenjena tržišna vrijednost po završetku i kategorizaciji: 2.500.000 €

ID KOD AGENCIJE: 300421024-804

Vjeran Šaina
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 7001
Tel: +385 51 551 871
E-mail: v.saina@remax-opatija.hr
remax-centarnekretnina.com

Dodatne informacije:

Namjena terena: poslovno-stambena
Površina građevinskog dijela: 1282
Struja: da
Kanalizacija: da
bez infrastrukture: da
Pogled na more: da
djelomično otvoren pogled: da
Jug: da
Udaljenost od mora: više od 1km
U blizini glavne ceste / autoputa: da
U blizini trgovine: da
U blizini parka/šume: da
U blizini bolnice: da
U blizini javnog prijevoza: da
U blizini crkve: da
U blizini škole/vrtića/igrališta: da
Tip zemljišta: Parcela/građevinsko zemljište