Односемейная вилла 373 m², Savudrija, Zambratija, Crveni Vrh, Umag

Роскошная вилла на продажу недалеко от Умага, Истрия 373 м, вид на море, бассейн и частный сад!Исключительная роскошная вилла на продажу недалеко от Умага, Истрия, с общей жилой площадью 373 м и расположенная на 710 м участке в спокойной и приватной жилой среде, примерно 2 км от моря.Сочетая щедрое жилое пространство, высоко функциональную планировку, современное техническое оборудование, благоустроенный частный сад, бассейн и панорамные виды на море, эта впечатляющая собственность является отличным выбором для круглогодичного проживания семьи, роскошного загородного дома в Истрии или высококачественной инвестиционной недвижимости.Просторная гостиная с прямым выходом в садВилла расположена на нескольких уровнях и спроектирована для обеспечения высокого уровня комфорта, уединения и гибкости.На первом этаже находится прихожая с гардеробом, ведущая в просторную открытую гостиную, соединенную с современной, полностью оборудованной кухней с центральным островом и обеденной зоной.Большие стеклянные стены позволяют обилию естественного света заполнять интерьер, создавая бесшовную связь между жилым пространством и прекрасно оформленным садом.Гостиная дополнительно украшена печью на дровах, создающей теплую и уютную атмосферу в холодные месяцы.На первом этаже также есть:Гостевой туалетКладоваяОдна дополнительная спальня, в настоящее время оформленная как кабинетЧастная ванная комната, обслуживающая эту комнатуЭта гибкая комната может легко использоваться как гостевая спальня, домашний офис или дополнительный частный люкс.Четыре спальни на втором этажеВторой этаж формирует основную частную спальную зону виллы и состоит из четырех спален.Просторная главная спальня имеет:Частную ванную комнатуГардеробнуюОстальные три спальни делят хорошо оборудованную семейную ванную комнату.Планировка делает эту собственность особенно подходящей для более крупной семьи или для владельцев, желающих разместить гостей, сохраняя высокий уровень уединения.Чердак на верхнем этаже с панорамным видом на мореОдной из самых привлекательных особенностей этой собственности является почти завершенный чердачный уровень.Это универсальное пространство предлагает будущему владельцу возможность создать дополнительное:Люкс главной спальниНезависимую квартируЗону для отдыха и спаДомашний офисТренажерный залКомнату для хобби или развлеченийНа верхнем этаже открывается красивый панорамный вид на море и окружающий пейзаж Истрии, создавая отличные возможности для создания впечатляющего частного уединенного места или дополнительного жилого пространства.Подвал с отдельным входомСобственность также включает 45 м подвала с собственным независимым входом.Подвал в настоящее время состоит из ванной комнаты с душем и используется как техническое помещение и традиционное пространство для развлечений и общения.Благодаря отдельному доступу, эта зона предлагает отличную гибкость и может быть адаптирована для различных дополнительных целей, в зависимости от требований будущего владельца.Современные системы отопления, охлаждения и безопасностиВилла оснащена высококачественной и энергоэффективной системой отопления и охлаждения, предназначенной для комфортного круглогодичного проживания.Технические характеристики включают:Тепловой насос воздух-водаПолы с подогревом на первом и втором этажахКондиционеры в каждом помещенииДополнительная печь на дровах или пеллетахВысокий уровень теплоизоляцииСистема фильтрации водыСобственность также имеет комбинацию деревянных и ПВХ окон, алюминиевых ставней и замков безопасности.Для дополнительной безопасности и удобства вилла оснащена видеонаблюдением, внешними камерами и умными камерами, подключенными к мобильному приложению.Частный благоустроенный сад с бассейном с соленой водойОсобенностью этой роскошной собственности является прекрасно оформленный и полностью огороженный сад площадью примерно 546 м.Созданный для обеспечения высокого уровня уединения, открытая зона в значительной степени защищена от соседских взглядов и предлагает идеальную обстановку для отдыха и развлечений.Центральным элементом сада является бассейн с соленой водой размером 9 x 4 метра, оборудованный системой электролиза и возможностью подогрева.Открытая зона также включает:Просторную террасу для загараКрытую летнюю кухнюЗону для барбекюОткрытое обеденное пространствоУютную зону для развлечений и общенияЭта частная средиземноморская открытая обстановка делает виллу идеальной для наслаждения истрийским климатом в течение продолжительного летнего сезона.Четыре парковочных местаСобственность предоставляет в общей сложности четыре парковочных места.Два парковочных места расположены на частной огороженной территории, в то время как дополнительные парковочные места доступны вдоль улицы.Тихое местоположение недалеко от Умага и Адриатического побережьяВилла расположена в спокойной жилой среде недалеко от Умага, одного из самых привлекательных прибрежных направлений на северо-западе Истрии.Местоположение обеспечивает отличный баланс между уединением и доступностью, позволяя жителям наслаждаться тихой и расслабляющей атмосферой, оставаясь при этом в удобной близости от моря, ухоженных пляжей, ресторанов, магазинов и всех удобств, необходимых для повседневной жизни.Адриатическое побережье расположено примерно 2 км от собственности, что делает виллу одинаково привлекательной как для постоянного проживания, так и для роскошного загородного дома.Исключительный семейный дом или инвестиционная собственность в ИстрииС щедрой общей жилой площадью 373 м, несколькими спальнями, гибкими дополнительными жилыми пространствами, частным благоустроенным садом, бассейном с соленой водой, крытой летней кухней и панорамными видами на море, эта исключительная вилла предлагает редкое сочетание пространства, уединения и современного средиземноморского образа жизни.Собственность идеально подходит для:Роскошного семейного жилья недалеко от УмагаКруглогодичного проживания в ИстрииЧастного средиземноморского загородного домаБольшой семейной виллыВторого дома на хорватском побережьеРоскошной туристической арендыВысококачественной инвестиции в недвижимостьКлючевые характеристикиРоскошная вилла на продажу недалеко от Умага, Истрия373 м общая жилая площадь710 м участокПримерно 2 км от моряПанорамные виды на море и ландшафтПросторная открытая гостинаяСовременная кухня с центральным островомБольшие стеклянные стены и отличное естественное освещениеПечь на дровахПять потенциальных спаленЧетыре спальни на втором этажеКомната на первом этаже, в настоящее время используемая как кабинетГлавная спальня с ванной комнатой и гардеробнойГибкое чердачное пространство с потенциалом для развитияПотенциальная дополнительная квартира, зона для отдыха, офис или люкс45 м подвалаОтдельный вход в подвалВанная комната и душ в подвалеТепловой насос воздух-водаПолы с подогревом на двух этажахКондиционеры для отопления и охлаждения по всему домуВысококачественная теплоизоляцияДеревянные и ПВХ окнаАлюминиевые ставни и замки безопасностиСистема фильтрации водыВидеонаблюдение и умные камерыЧастный благоустроенный сад площадью примерно 546 мПолностью огороженная собственностьБассейн с соленой водой размером 9 x 4 метраСистема электролиза для бассейнаВозможность подогрева бассейнаТерраса для загараКрытая летняя кухняЗона для барбекю и открытое обеденное пространствоЧетыре парковочных местаТихое и приватное жилое местоположениеОтличный потенциал для семьи, загородного дома и инвестицийРоскошная средиземноморская жизнь недалеко от УмагаЭта выдающаяся вилла представляет собой отличную возможность приобрести большую, современную и высоко оборудованную собственность недалеко от Умага, сочетая щедрое внутреннее пространство с исключительными открытыми жилыми зонами.С частным бассейном, благоустроенным садом, летней кухней, современными системами отопления и охлаждения, гибкими дополнительными жилыми пространствами и панорамными видами на море, эта собственность предлагает идеальный баланс уединения, комфорта и средиземноморского образа жизни, а также предоставляет отличные возможности как для роскошного загородного дома, так и для инвестиционной собственности на истрийском побережье. Ref: RE-U-49603 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества недвижимости: Бассейн, Спа, Сад, Урбанизированный, Современный. Агентство: MBS: 040262912OIB: 23326918062Адрес: Tizianova 8, 51000 Rijeka, HRЛицензия: 108/2010 HGK