Односемейная вилла 314 m², новая, Ražanac

Продаётся роскошная и полностью меблированная вилла в Ljupču, расположенная в 130 м от моря и в 990 м от центра населённого пункта. Вилла находится во втором ряду от моря и имеет прекрасный вид на море.

На первом этаже находятся коридор, гостиная со столовой и кухней, кладовая, туалет, прачечная, техническое помещение, входная зона, фитнес-комната, крытая и открытая терраса, помещение для оборудования бассейна, а также лестница, ведущая на второй этаж. На втором этаже расположены четыре спальни, каждая со своей гардеробной и ванной комнатой. Две спальни также имеют собственные лоджии. На третьем этаже находятся частично крытая терраса, кладовая и сауна. На крыше также расположен джакузи. Площадь указанных помещений составляет 314,81 м2.

Вилла расположена на участке площадью 560 м2 и имеет сад с высаженными пальмами и оливами. На улице находится бассейн площадью 35 м2, облицованный керамикой и плёнкой и оснащённый подогревом. В распоряжении имеются два открытых парковочных места, с возможностью строительства гаража. На улице также находится полностью оборудованная летняя кухня.

Покупатель не платит налог на передачу недвижимости.

Оборудование Во всём доме выполнен электрический тёплый пол. Установлено пять кондиционеров, размещённых в гостиной и спальнях.

Вилла построена из кирпичного термоблока и имеет фасад с утеплением из пенополистирола толщиной 10 см. Окна имеют пятислойное остекление и оснащены внутренней защитной плёнкой от солнца. Рамы окон изнутри деревянные, снаружи алюминиевые. Напольные покрытия — плитка, паркет и камень. Полы и душевые дополнительно облицованы французским камнем. Входная дверь противовзломная и противопожарная. Установлена Bluetooth sound system, а также система видеонаблюдения с сигнализацией и камерами.

Вилла построена в 2022 году и имеет энергетический сертификат A.

Расположение Ljubač — небольшое туристическое место, расположенное в южной части муниципалитета Ražanac. Оно известно Ljubački zaljev, а также одноимённым песчаным пляжем длиной в несколько сотен метров. С северной стороны залива находятся остров Pag и Paški most, а также гора Velebit, а с западной стороны — место Vrsi и королевский город Nin.

В Ljupču круглый год проживает примерно 450 жителей, тогда как в туристический сезон это число значительно больше. Ljubač находится в 16 км от города Zadar и является идеальным местом для спокойного и расслабленного отдыха. Помимо прекрасных закатов, пляж Ljubač известен и целебными свойствами песка, который, как считается, благотворно влияет на дух и тело. На полуострове длиной 3 км, у подножия которого расположен Ljubač, ещё в Средние века была построена крепость, известная под названием Stari Grad, которая сегодня является ценным археологическим объектом и любимым местом для экскурсий.