Односемейная вилла 316 m², новая, Ražanac

Продаётся роскошная и полностью меблированная вилла в Ljupču, расположенная в первой линии у моря. Из виллы открывается отличный вид на море.

На первом этаже находятся гостиная, столовая и кухня, а также частично крытая терраса. На втором этаже расположены три спальни, каждая со своей ванной комнатой. Две спальни также имеют собственную гардеробную. На частично крытой террасе на крыше находятся фитнес-зал и сауна. Площадь указанных помещений составляет 316 м2.

Вилла расположена на участке площадью 586 м2 и имеет сад. На внешней территории находится бассейн площадью 21 м2, облицованный керамикой и плёнкой, с подогревом. В распоряжении имеются два открытых парковочных места, с возможностью строительства гаража. На внешней территории также находится летняя кухня с грилем.

Покупатель не платит налог на передачу недвижимости.

Оборудование Во всём доме выполнен электрический тёплый пол. Установлено в общей сложности пять кондиционеров, размещённых в гостиной и спальнях.

Вилла построена из кирпичного термоблока и имеет фасад с утеплением из пенополистирола толщиной 10 см. Окна имеют пятислойное остекление и внутреннюю защитную плёнку от солнца, которая при высоких температурах удерживает часть тепла снаружи дома. Рамы окон изнутри деревянные, а снаружи алюминиевые. Напольные покрытия — плитка, паркет и ламинат, а входная дверь противовзломная и противопожарная.

Вилла построена в 2022 году и имеет энергетический сертификат A.

Местоположение Ljubač — небольшое туристическое место, расположенное в южной части общины Ražanac. Оно известно Ljubački заливом и одноимённым песчаным пляжем длиной в несколько сотен метров. С северной стороны залива находятся остров Pag и мост Paški most, а также гора Velebit, а с западной стороны — место Vrsi и королевский город Nin.

В Ljupču круглый год проживает около 450 жителей, тогда как в туристический сезон это число значительно больше. Ljubač находится в 16 км от города Zadar и является идеальным местом для спокойного и расслабленного отдыха. Помимо прекрасных закатов, пляж Ljubač известен и целебными свойствами песка, который, как считается, благотворно влияет на дух и тело. На полуострове длиной 3 км, у подножия которого находится место Ljubač, ещё в средние века была построена крепость, известная под названием Stari Grad, которая сегодня является ценным археологическим памятником и любимым местом для экскурсий.