Отдельный дом на одну семью 198 m², Novalja

ЯКИШНИЦА — РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С БЕСКРАЙНИМ БАССЕЙНОМ И ОЛИВКОВОЙ РОЩЕЙ

Продаётся отдельно стоящая современная вилла с бассейном в Якишнице, тихом месте в северной части острова Паг, в непосредственной близости от Луна и его знаменитых оливковых рощ.
Вилла строится на просторном участке площадью 1.029,16 м2 и спроектирована как двухэтажный дом общей брутто-площадью 198,79 м2 и 146,88 м2 нетто закрытой жилой площади.
На первом этаже виллы расположены просторная гостиная с кухней и столовой, одна спальня, ванная комната, отдельный туалет, прачечная и входная зона. Гостиная напрямую связана с террасами, садом и бассейном. На втором этаже находится приватная часть виллы с тремя спальнями, среди которых и мастер-спальня площадью 17,22 м2, тремя ванными комнатами, а также балконом и лоджией.

Закрытая жилая площадь состоит из:

- вход — 9,59 м2
- туалет — 1,68 м2
- прачечная — 2,10 м2
- ванная комната 1 — 5,28 м2
- спальня 1 — 12,33 м2
- гостиная, кухня и столовая — 43,91 м2
- лестница — 5,93 м2
- коридор — 5,93 м2
- ванная комната 2 — 5,78 м2
- спальня 2 — 13,70 м2
- спальня 3 — 12,55 м2
- ванная комната 3 — 5,44 м2
- ванная комната 4 — 5,44 м2
- спальня 4 (master) — 17,22 м2

Общая нетто закрытая площадь: 146,88 м2.

Крытые внешние площади:

- крытая входная зона — 2,84 м2
- крытая терраса — 13,93 м2
- крытая лоджия — 7,40 м2

Общая крытая внешняя площадь: 24,17 м2.

Некрытые внешние площади:

- терраса 1 — 10,30 м2
- терраса 2 — 63,56 м2
- бассейн infinity — 24,50 м2
- балкон — 11,80 м2
- некрытая лоджия — 4,78 м2

Общая некрытая внешняя площадь: 114,94 м2.

Особую ценность недвижимости составляет большой участок площадью 1.029,16 м2, из которых примерно 659,56 м2 зелёных зон. Вилла окружена средиземноморской зеленью и оливами, а проектом предусмотрены также три парковочных места.

Архитектура сочетает пагский камень, дерево и современные элементы, а также большие стеклянные поверхности и наружные пространства, которые связывают интерьер с садом, террасами и бассейном.

Якишница известна тихой бухтой, чистым морем и непосредственной близостью к знаменитым оливковым рощам Луна. Новалья находится примерно в 20 минутах езды, а до Задара и международного аэропорта — около 75 минут.

Начало строительства запланировано на сентябрь 2026 года, а завершение и передача объекта — на весну 2027 года.

ЦЕНА: 895.000 €

Для получения дополнительной информации о проекте, документации и ходе строительства, а также для согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.