Отдельный дом на одну семью 194 m², Novalja

КУСТИЧИ – ВИЛЛА С ДВУМЯ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫМИ КВАРТИРАМИ И БАССЕЙНОМ, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У МОРЯ

Продается современная вилла с двумя отдельными жилыми единицами, расположенная в Кустичи на острове Паг, в первой линии у моря, с пляжем непосредственно перед объектом недвижимости.

Вилла строится на участке площадью 686 м2 и спроектирована как объект П+1 общей брутто-площадью 248 м2. Состоит из двух просторных четырехкомнатных квартир – одной на первом этаже и одной на втором этаже.

Архитектура виллы основана на современном средиземноморском минимализме, с сочетанием натурального камня и светлого бетона. Большие остекленные поверхности открывают жилые пространства к морю, фасад предусмотрен из крупноформатных каменных плит, а террасы и наружные покрытия выполнены из натурального камня.

Вилла имеет в общей сложности 194,70 м2 нетто-жилой площади и 68,50 м2 террас и балконов.

Квартира на первом этаже – 97,35 м2 состоит из трех спален, двух ванных комнат, дополнительного туалета и гостиной с кухней и столовой площадью 32,8 м2. К ней относятся крытая терраса площадью 25,73 м2, две открытые террасы площадью 8,12 м2 и 10,00 м2, частный сад и бассейн размером 7,4 × 4,4 м.

Квартира на втором этаже – 97,35 м2 также располагает тремя спальнями, двумя ванными комнатами, дополнительным туалетом и большим открытым жилым пространством с кухней и столовой. К ней относится балкон с видом на море площадью 24,65 м2 и пергола.

Вилла в целом предлагает:

- 194,70 м2 нетто-жилой площади
- 68,50 м2 террас и балконов
- 6 спален
- 4 ванные комнаты + 2 туалета
- частный бассейн 7,4 × 4,4 м
- сад
- 4 парковочных места
- участок площадью 686 м2
- первая линия у моря

Расположение обеспечивает непосредственный доступ к морю и пляжу, а Новалья находится примерно в 15 минутах езды. Виллу можно использовать как единый объект недвижимости для большой семьи или как две полностью отдельные жилые единицы.

Начало строительства запланировано на сентябрь 2026 года, а передача объекта – в течение 2027 года. Документация прямо предусматривает возможность покупки обеих единиц как одной самостоятельной виллы.

ЦЕНА ВИЛЛЫ: 1.190.000 €

Для получения дополнительной информации и согласования осмотра объекта свяжитесь с нами.