Отдельный дом на одну семью 3543 m², отличное состояние, Gola

УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ В ТУРИЗМ ИЛИ СОБСТВЕННУЮ ЧАСТНУЮ ОАЗУ НА ПРИРОДЕ

На продажу предлагается полностью обустроенная и категоризированная вилла для отдыха с 4 звездами, расположенная на исключительно привлекательном и приватном участке площадью **3.543 м2**, непосредственно у границы с Венгрией.

Расположенная в полной уединенности, вдали от первых жилых домов, вилла предлагает редкое сочетание приватности, тишины и природы, а также богатую инфраструктуру, обеспечивающую качественный отдых в течение всего года.

Близость реки Драва, озер, лесов, рыболовных зон, заведений общественного питания, а также термальных и купальных курортов в Венгрии дополнительно повышает туристическую привлекательность этой недвижимости.

ВИЛЛА, ГОТОВАЯ К ПРОДОЛЖЕНИЮ БИЗНЕСА

Большим преимуществом этой недвижимости является тот факт, что туристический бизнес уже запущен.

Вилла полностью меблирована и оборудована, и уже с августа используется для туристической аренды, с очень хорошей заполняемостью через платформу Booking.com.

Будущий владелец может сразу продолжить деятельность, без необходимости дополнительных вложений в основное обустройство и оснащение.

Вместимость виллы — до 12 человек, что открывает возможность получения дохода за счет различных целевых групп — семей, больших компаний, частных встреч, празднований, тимбилдингов и специальных мероприятий.

КОМФОРТНЫЙ ИНТЕРЬЕР

Вилла предлагает функциональную и просторную планировку:

- большая гостиная open space с кухней и столовой
- 4 спальни
- 2 ванные комнаты
- подвал
- техническое помещение

Для комфортного проживания в течение всего года установлено новое центральное отопление на пеллетах, а также 3 кондиционера с функцией обогрева и охлаждения.

ЧАСТНЫЙ ЭКСТЕРЬЕР, КОТОРЫЙ ДЕЛАЕТ ЭТОТ ОБЪЕКТ ОСОБЕННЫМ

На просторном и полностью приватном участке находится инфраструктура, которая выделяет эту виллу среди классических домов для отдыха:

**Открытый бассейн** с автоматизированной системой очистки и фильтрации воды

️ **Джакузи** для дополнительного комфорта и удовольствия в течение всего года

**Большая терраса и открытый бар вместимостью около 80 человек**

**Jukebox, настольный футбол, настольный теннис, дартс и развлекательные элементы**

Открытая территория особенно подходит для организации частных праздников, дней рождения, семейных встреч, тимбилдингов и различных мероприятий, что придает недвижимости дополнительный коммерческий потенциал.

ПРИРОДА, ДРАВА И ВЕНГРИЯ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ

Локация — одна из главных ценностей этой недвижимости.

В непосредственной близости находятся река Драва, озера, обустроенные рыболовные места, известное C&R озеро Ješkovo, причал для лодок и судов на реке Драва, а также обширные лесные массивы.

В соседней Венгрии доступны многочисленные термы, купальни и туристические направления.

Такая среда позволяет развивать различные виды туризма — от семейного и сельского до рыболовного, охотничьего, приключенческого и активного туризма.

ЧИСТОЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ — ЛЕГАЛИЗОВАННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Право собственности оформлено надлежащим образом и является чистым, без обременений, ипотек и других зарегистрированных ограничений.

Дом легализован и располагает необходимой документацией для законного использования и продолжения туристической деятельности.

Это обеспечивает будущему владельцу дополнительную безопасность и позволяет легко продолжить существующую туристическую концепцию.

ИНВЕСТИЦИЯ, КОТОРАЯ УЖЕ РАБОТАЕТ

Это не просто красивый дом для отдыха.

Это полностью сформированный туристический продукт, объединяющий размещение, приватность, привлекательный экстерьер, удобства для гостей и исключительно природное окружение.

3.543 м2 частного участка + вилла 4 + бассейн + джакузи + открытый бар примерно на 80 человек + туристическая аренда + отличная приватность + непосредственная близость к Драве и Венгрии представляют собой комбинацию, которую трудно найти на рынке.

Недвижимость идеально подходит для покупателя, который хочет продолжить существующий туристический бизнес и получать доход, а также для того, кто ищет эксклюзивную частную недвижимость для семьи, друзей и собственного удовольствия.

Для получения дополнительной информации, финансовых деталей и согласования частного просмотра свяжитесь со своим агентом RE/MAX по телефону 098 928 9652.