Трехкомнатная квартира новое, первый этаж, Centar, Omišalj

Продается современная 3-комнатная квартира (квартира D) площадью 66,88 м2 в новостройке с крытым балконом и прилегающим участком в Омиšalj, на острове Крк.

Описание квартиры:

- Гостиная, кухня и столовая: 23,11 м2

- Комната 1: 9,04 м2

- Ванная комната: 4,13 м2

- Комната 2: 10,11 м2

- Коридор: 7,96 м2

- Крытый балкон: 12,53 м2

- К квартире принадлежит одно парковочное место (PM3) - доля: 14,94 м2

- Участок: 49,62 м2

Квартира состоит из 54,35 м2 закрытого жилого пространства и 12,53 м2 крытого балкона, что вместе составляет 66,88 м2 площади квартиры.

К квартире дополнительно относятся парковочное место площадью 14,94 м2, участок площадью 49,62 м2 и 9,04 м2 принадлежащей части общего участка.

Общая площадь квартиры со всеми долями составляет 140,48 м2.



ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Этот новопостроенный жилой объект в 2026 году состоит всего из четырех квартир и расположен в тихом и привлекательном месте в Омиšalj на острове Крк.

Особым преимуществом объекта является то, что каждая квартира имеет отдельный вход с противовзломной дверью до потолка, что обеспечивает жильцам дополнительную приватность и безопасность.

Этой квартире принадлежит одно парковочное место, а также частный участок. На этой части подготовлены подключения (электричество, вода), например, для летней кухни или джакузи. Из гостиной предусмотрен прямой выход на крытый балкон, который предоставляет дополнительное пространство для пребывания и отдыха на открытом воздухе.

Оборудование и технические характеристики

- На кухне, в гостиной, столовой и на крытом балконе уложена керамическая плитка I класса.


- В спальнях уложена керамическая плитка I класса с декором под паркет, которая сочетает элегантный вид дерева с практичностью и простотой ухода за керамикой.


- Ванная комната оборудована керамической плиткой I класса и современной сантехникой. Смесители и арматура выполнены в элегантном черном цвете. Ванная включает подвесной унитаз, встроенный бачок, боковой душ вровень с полом со сдвижной стеклянной дверью черного цвета, а также подключение для стиральной машины.


- В каждой комнате предусмотрено подключение для ТВ и интернета.


- Отопление решено посредством электрического теплого пола во всех помещениях. Каждая комната оснащена собственным термостатом, что позволяет индивидуально и энергоэффективно регулировать температуру в каждом пространстве. Системой в гостиной дополнительно можно легко управлять дистанционно через WiFi.


- Высококлассные кондиционеры: Все помещения оснащены кондиционерами премиум-класса марки Mitsubishi. Каждый прибор имеет встроенный WiFi-модуль, что обеспечивает интеллектуальное управление и максимальный комфорт в любое время.


- Квартира имеет энергетический сертификат класса A, что подтверждает высокий уровень энергоэффективности.


- Установлены высококачественные ПВХ-столярные изделия с трехслойным остеклением. Снаружи столярные изделия выполнены в антрацитовом цвете, а изнутри — в белом цвете.


- Все роллеты на окнах и раздвижных конструкциях имеют электрическое управление.


- Все окна и раздвижные конструкции оснащены встроенными москитными сетками.


- Большая раздвижная балконная стена, то есть дверь, выполнена до потолка, благодаря чему пространство получает много естественного света и современный вид.


- Все межкомнатные двери выполнены без четверти и до потолка, со скрытыми петлями и магнитными замками, что дополнительно подчеркивает современный и минималистичный дизайн интерьера.


- В квартире установлено модульное электрооборудование.



ПРОДАЖА И ОСНАЩЕНИЕ

Квартира продается без мебели. Ванная комната будет полностью оформлена и оснащена указанным сантехническим оборудованием.

Качественное строительство, современные технические решения, энергоэффективность, собственный сад и современный дизайн делают этот объект отличным выбором для круглогодичного проживания, отдыха на острове Крк или инвестиции в туристическую аренду.

Галерея содержит фотографии фактического состояния недвижимости и визуализации возможного вида интерьера.

К квартире прилагается полный пакет документов с действующим разрешением на эксплуатацию, возможна покупка в кредит.



ОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ

Недвижимость в Омиšalj стоит рассмотреть благодаря отличному расположению, хорошей транспортной доступности и туристическому потенциалу. Омиšalj находится недалеко от Кркского моста и аэропорта, всего в 4,2 км, что обеспечивает удобный подъезд в течение всего года. Близость моря, пляжей, исторического центра и природы делает его привлекательным для отдыха и проживания.

Недвижимость может быть интересна для покупки собственного дома или дома для отдыха, а также как инвестиция для туристической аренды. Более спокойная средиземноморская атмосфера и хорошая связь с Риекой являются дополнительными преимуществами Омиšalj.

Из Омиšalj и с острова Крк можно организовать поездки на пароме на близлежащие острова Кварнера: Црес, Раб, Лошинь (Мали Лошинь), Кошљун и Плавник.

Омиšalj — хорошая отправная точка для знакомства с Кварнером и окрестными островами.



ОПИСАНИЕ ОСТРОВА КРК

Остров Крк — один из крупнейших и самых известных хорватских островов, расположенный в заливе Кварнер. Его отличают прекрасные пляжи, кристально чистое море, средиземноморская природа, богатая история и многочисленные живописные места. С материком он соединен Кркским мостом, что обеспечивает удобный подъезд в течение всего года. Благодаря развитому туризму, хорошей инфраструктуре и близости к Риеке.

По всем дополнительным вопросам и для согласования просмотра мы с радостью к вашим услугам на хорватском, немецком, английском и итальянском языках.



ID Агентства: S498

Контакт: Marija Božić

Тел: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

Почта: marija@cro-living.hr

Веб: www.cro-living.hr