Отдельный дом на одну семью 346 m², Ražanac

В исключительном месте в поселке Любач в Северной Далмации мы сопровождаем продажу роскошной виллы Four Seasons Ljubač A, которая находится непосредственно у природного песчаного пляжа и имеет из благоустроенного сада собственный выход к морю. Современно спроектированная недвижимость сочетает современную архитектуру, материалы высочайшего качества, безупречную внутреннюю отделку и множество элементов для комфортной средиземноморской жизни, а ее особым преимуществом являются великолепные виды на Адриатическое море и величественный горный массив Велебит.

Вилла расположена на участке площадью примерно 703 м2 и включает 316 м2 жилой площади. Объект спроектирован в трех этажах, которые включают первый этаж, верхний этаж и роскошный кровельный уровень, то есть террасу. Продуманная планировка помещений обеспечивает высокий уровень комфорта и приватности, а большие стеклянные поверхности создают обилие естественного света и соединяют внутренние жилые пространства с наружными террасами, садом и бассейном. Вилла была завершена в октябре 2020 года.

На первом этаже находится просторная и светлая гостиная открытой планировки, объединяющая гостиную, столовую и современную кухню. Центральная гостиная с кухней занимает примерно 58,20 м2. Планировка обеспечивает непосредственную связь жилой зоны с бассейном и садом, создавая приятный переход между внутренним и наружным образом жизни. Из гостиной открываются также великолепные виды на море и вечерний закат. На первом этаже также есть прачечная и отдельный туалет.

По внутренней лестнице мы поднимаемся на верхний этаж, где расположены три просторные спальни, каждая со своей гардеробной и собственной ванной комнатой. Все три спальни предлагают привлекательные виды на море и пляж. Особенностью главной спальни является отдельно стоящая ванна с панорамным видом на море, что дополнительно подчеркивает роскошный характер недвижимости.

Особую черту виллы составляет просторная кровельная терраса, оформленная как частная wellness- и социальная оаза. На ней находятся фитнес-зона, оборудованная качественным тренажерным оборудованием Technogym, сауна, whirlpool, то есть jacuzzi, и наружный душ, а пространство дополняют качественная lounge-мебель и наружная кухня со столовой зоной на десять человек. Благодаря расположению примерно в девяти метрах над уровнем моря терраса предлагает исключительный панорамный вид на Адриатическое море и горный массив Велебит.

Особую ценность недвижимости придает тщательно спроектированное наружное пространство с бассейном площадью 30 м2, который окружен ухоженным средиземноморским садом. Участок площадью примерно 703 м2 был оформлен в сотрудничестве с ландшафтным архитектором и засажен старыми оливами, пальмами, лавандой и другой средиземноморской растительностью. Сад оснащен полностью автоматической системой орошения, а у бассейна также обустроена частично крытая терраса.

Одной из самых больших особенностей виллы A является непосредственный частный доступ к пляжу. Через садовые ворота ведет частный выход прямо из сада на природный песчаный пляж, благодаря чему вилла представляет собой редкое сочетание приватности, благоустроенного наружного пространства и непосредственного контакта с морем.

Интерьер виллы был тщательно оформлен в сотрудничестве с известной немецкой компанией PIAZZA Wohnkultur из Hamburg, а роскошную lounge-мебель изготовила компания IKONO из Paderborn. Вся недвижимость оснащена с особым акцентом на качество, эстетику и функциональность.

Ванные комнаты отличаются полами из французского натурального камня Antique Burgundy Pavers, душевыми из натурального камня Antique Grimaud Limestone, сантехникой производителя Villeroy & Boch и смесителями AXOR. Качественная кухня с премиальной встроенной техникой была изготовлена в немецкой столярной мастерской.

Особое внимание было уделено и атмосфере интерьера. Многоуровневая система освещения с частично непрямым светом создает приятную и элегантную атмосферу, а интерьер дополняют тщательно подобранные произведения искусства. Вилла продается полностью роскошно меблированной и готовой к немедленной туристической аренде, что представляет важное преимущество и с инвестиционной точки зрения.

Вилла построена и оснащена с использованием качественных материалов и современных технических решений. Среди оборудования, помимо прочего, имеются звуковая система, система видеонаблюдения с камерами, автоматическая система орошения, сауна, jacuzzi, наружная кухня и два наружных душа. Вилла имеет два наружных парковочных места. На соседнем участке существует дополнительная возможность строительства гаража XXL с кладовой и подключением для зарядки электромобилей.

Локация представляет собой одну из наиболее привлекательных спокойных зон Северной Далмации. Любач расположен в живописной бухте примерно в 20 километрах от Задара и известен кристально чистым морем, природным песчаным пляжем и расслабленной средиземноморской атмосферой. Вилла A при этом имеет особое преимущество, поскольку стоит непосредственно у природного пляжа и обеспечивает частный доступ из собственного сада к морю.

Дополнительную ценность локации придает близость Задара, одного из важнейших исторических и туристических центров на хорватском побережье, который находится примерно в 20 километрах от Любача. Международный аэропорт обеспечивает хорошую связанность с европейскими направлениями, а поблизости также находятся Нин и острова Паг и Вир. Любители природы и активного отдыха могут наслаждаться близлежащим горным массивом Велебит и многочисленными возможностями для пеших прогулок, велоспорта, водных видов спорта и исследования далматинского побережья.

Вилла Four Seasons Ljubač A представляет собой исключительное сочетание непосредственного расположения у моря и частного доступа к песчаному пляжу, роскошного наружного пространства, трех спален с собственными ванными комнатами, частного wellness-пространства на кровельной террасе, бассейна, первоклассной внутренней отделки и современных технических решений. Благодаря своей концепции, полной оснащенности и исключительному beachfront-расположению она представляет отличную возможность как для роскошного частного проживания или загородной резиденции, так и для инвестиций в туристическую аренду высокого ценового сегмента.

Возможна также покупка соседней виллы Four Seasons Ljubač B.

Приглашаем на просмотр.

Для получения дополнительной информации и презентации недвижимости свяжитесь с нами.

Телефон: +386 31 709 234
Email: tomaz@infinis-re.si