Отдельный дом на одну семью 364 m², Ražanac

В исключительном месте в поселке Љубач в Северной Далмации мы посредничаем в продаже роскошной виллы Four Seasons Ljubač B, расположенной всего примерно в 50 метрах от моря и природного песчаного пляжа. Современно спроектированная недвижимость сочетает современную архитектуру, материалы высочайшего качества, безупречную отделку интерьера и множество элементов для комфортной средиземноморской жизни, а ее особым преимуществом являются великолепные виды на Адриатическое море и величественный горный массив Велебит.

Вилла стоит на участке площадью примерно 560 м2 и включает 329,42 м2 жилой площади. Объект спроектирован в трех этажах, которые включают первый этаж, верхний этаж и роскошный кровельный этаж, то есть террасу. Продуманная планировка помещений обеспечивает высокий уровень комфорта и приватности, а большие стеклянные поверхности создают обилие естественного света и связывают внутренние жилые пространства с наружными террасами, садом и бассейном.

На первом этаже находится просторная и светлая гостиная зона открытой планировки, объединяющая гостиную, столовую и современную кухню. Планировка обеспечивает непосредственную связь жилой части с террасой, садом и бассейном, создавая приятный переход между внутренним и наружным образом жизни. На этом этаже также расположен фитнес-зал с прямым выходом на террасу бассейна, оснащенный качественным тренажерным оборудованием Technogym, прачечная, кладовая и отдельный туалет.

По внутренней лестнице мы поднимаемся на верхний этаж, где находятся три просторные спальни, каждая со своей гардеробной и собственной ванной комнатой. Главная спальня имеет дополнительно собственный балкон с видом на море. Верхний спальный этаж спроектирован с особым акцентом на приватность и комфорт и благодаря большим стеклянным поверхностям открывает приятные виды на окружающий средиземноморский пейзаж и море.

Особенностью виллы является кровельная терраса площадью примерно 110 м2, спроектированная как частный wellness- и social-оазис. На ней расположены сауна, whirlpool, то есть jacuzzi, ванная комната, наружный душ и удобная lounge-мебель. Пространство дополняют наружная кухня и столовая зона на до десяти человек, а благодаря расположению примерно на девять метров над уровнем земли терраса предлагает исключительный панорамный вид на Адриатическое море и горы Велебит.

Особую ценность недвижимости придает тщательно спроектированное наружное пространство с отапливаемым бассейном площадью 35 м2, который окружен ухоженным средиземноморским садом. Окружение виллы было разработано в сотрудничестве с ландшафтным архитектором и засажено старыми оливами, пальмами, лавандой и другой средиземноморской растительностью. Сад оснащен полностью автоматической системой полива, а у бассейна обустроена частично крытая терраса, которая предоставляет приятное место для отдыха и общения.

Интерьер виллы был тщательно разработан в сотрудничестве с известной немецкой компанией PIAZZA Wohnkultur из Hamburga, а вся недвижимость оснащена с особым акцентом на качество, эстетику и функциональность. Ванные комнаты отличаются полами из французского натурального камня Antique Burgundy Pavers, душевыми из натурального камня Antique Grimaud Limestone, а также качественной сантехникой и арматурой известных производителей. Изготовленные на заказ встроенные и walk-in гардеробные шкафы, а также полностью оборудованная кухня с premium встроенной техникой выполнены в немецкой столярной мастерской.

Особое внимание было уделено и атмосфере интерьера. Многоуровневая система освещения с частично непрямым светом создает приятную и элегантную атмосферу, а интерьер дополняют тщательно подобранные произведения искусства. Вилла продается полностью меблированной и готовой к использованию или туристической аренде, что представляет важное преимущество и с инвестиционной точки зрения.

Вилла построена и оснащена с использованием качественных материалов и современных технических решений. Установлены высококачественные алюминиевые оконные и дверные конструкции, а фасад выполнен с примерно 10 см теплоизоляции и декоративными элементами из камня Travertino. За высокий уровень жилого комфорта отвечают теплый пол и кондиционирование во всех помещениях, а дополнительный комфорт обеспечивает интегрированная Bluetooth-аудиосистема, позволяющая воспроизводить музыку в разных частях дома и на террасах.

За безопасность недвижимости отвечают современная охранная сигнализация и видеонаблюдение, что обеспечивает эффективную защиту объекта даже в период отсутствия владельцев. Вилла имеет два наружных парковочных места. На соседнем участке существует дополнительная возможность строительства или покупки XXL-гаража с кладовой и подключением для зарядки электромобилей, на который уже получено разрешение на строительство.

Локация представляет собой одну из наиболее привлекательных тихих зон Северной Далмации. Љубач расположен в живописной бухте примерно в 20 километрах от Задара и известен кристально чистым морем, природным песчаным пляжем и расслабленной средиземноморской атмосферой. Вилла находится всего примерно в 50 метрах от берега, благодаря чему обеспечивает непосредственную близость к морю, а также приватность и тишину, которые трудно найти в более туристически загруженных местах.

Дополнительную ценность локации придает близость Задара, одного из важнейших исторических и туристических центров на хорватском побережье, который находится примерно в 20 километрах от Љубача. Международный аэропорт обеспечивает хорошую связанность с европейскими направлениями, а поблизости также находятся Нин, а также острова Паг и Вир. Любители природы и активного отдыха могут наслаждаться близлежащим горным массивом Велебит и многочисленными возможностями для пеших прогулок, велоспорта, водных видов спорта и исследования далматинского побережья.

Вилла Four Seasons Ljubač B представляет собой исключительное сочетание непосредственной близости к морю, роскошного наружного пространства, трех спален с собственными ванными комнатами, частного wellness-зоны на кровельной террасе, отапливаемого бассейна, первоклассной внутренней отделки и современных технических решений. Благодаря своей концепции, полной оснащенности и привлекательному расположению она представляет отличную возможность как для роскошного частного проживания или загородной резиденции, так и для инвестиций в туристическую аренду высокого ценового сегмента.

Возможна также покупка соседней виллы Four Seasons Ljubač A.

Приглашаем на просмотр.

Для получения дополнительной информации и презентации недвижимости свяжитесь с нами

Телефон: +386 31 709 234
Email: tomaz@infinis-re.si