Односемейная вилла 445 m², Ražanac

Продаётся: туристический объект с 17 апартаментами – Ртина, Задар

В тихом далматинском поселке Ртина, в муниципалитете Ражанац, продаётся весь туристический объект с оформленной собственностью и легализацией. Объект расположен в исключительном месте с прямым видом на море, всего в нескольких минутах ходьбы от благоустроенного, почти частного пляжа.

Это целое здание, включающее 17 квартирных единиц, из которых 16 меблированных апартаментов различных размеров (от 12 м2 до 48 м2) и 1 гараж (24,26 м2). Каждая единица имеет оборудованную ванную комнату и подключения для кухни. Все единицы оформлены в долевую собственность, зарегистрированы в земельной книге и не обременены. Собственность оформлена на 100%.

На первом этаже объекта находится большая терраса, которая позволяет организовать гостиничное заведение или общее помещение. Благодаря конфигурации пространства и расположению, здание идеально подходит для переоборудования в небольшой бутик-отель с 17 номерами и общим ресторанным залом или как инвестиция для туристической аренды отдельных апартаментов.

Расположение:

Недвижимость находится в охраняемой зоне, где дальнейшее строительство новых объектов больше не разрешено, что придаёт дополнительную долгосрочную ценность инвестиции. Ртина расположена примерно в 20 минутах езды от Задара и всего в нескольких минутах от города Нин. Место известно своим спокойным окружением, благоустроенными пешеходными маршрутами и прекрасными галечными пляжами.

Правовой статус и документация:

- Легализовано


- Оформлено в долевую собственность и зарегистрировано в земельной книге


- Без ипотек и обременений


- Возможность немедленной передачи собственности


- Объект был частично отремонтирован в 2025 году


- На объекте была обновлена крыша, проведён ремонт и построен дополнительный гараж в 2018 году



Площади:

- Общая полезная площадь жилых единиц: около 445 м2


- Площадь участка/дворовой территории: 709 м2



Эта недвижимость представляет собой редкую возможность для покупки комплексного туристического объекта в районе, где дальнейшее строительство будет ограничено. Подходит как для частного инвестора, так и для компании, ищущей бизнес-возможности на хорватском побережье.

Для дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами:

 tomaz@infinisproperties.si

 +386 31 709 234

Условие продавца: покупатель возмещает часть расходов на продажу в размере 2% от договорной стоимости + НДС.