Отдельный дом на одну семью 135 m², Privlaka

Современная вилла с бассейном, террасой на крыше и джакузи в Privlaci

Ключевые характеристики недвижимости

- завершена в 2024 году
- 3 спальни
- открытая гостиная, столовая и кухня площадью около 46 м2
- современная встроенная кухня с кухонным островом
- частный подогреваемый бассейн с тепловым насосом
- обустроенный сад и просторная терраса у бассейна
- напольное отопление
- современная технология теплового насоса
- климатические установки для отопления и охлаждения
- просторная терраса на первом этаже
- около 38,58 м2 террасы на крыше
- джакузи на террасе на крыше
- открытый вид через Privlaku на море
- два садовых домика как дополнительное помещение для хранения
- 3 частных парковочных места во дворе
- современное и качественное оснащение
- тихое расположение в Privlaci рядом с Zadrom

Описание недвижимости

В тихом месте в Privlaci рядом с Zadrom расположена эта современная вилла, завершенная в 2024 году, которая предлагает высокий стандарт проживания, просторные внешние площади, современное техническое оснащение и продуманную планировку помещений.

Архитектура виллы сочетает чистые современные линии с теплым и уютным интерьером. Большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света и создают гармоничную связь между внутренним пространством, террасами и садом.

Центральную часть первого этажа составляет просторное открытое пространство гостиной, столовой и кухни площадью около 46 м2. Современная кухня с кухонным островом, большая обеденная зона и уютная гостиная образуют приятный центр повседневной жизни и общения.

Проживание на двух этажах

Вилла располагает в общей сложности тремя спальнями. Одна спальня находится на первом этаже, а две дополнительные спальни расположены на втором этаже. Такая планировка обеспечивает достаточно приватности для семьи и гостей и очень подходит также для использования недвижимости в качестве качественного дома для отдыха.

Ванные комнаты оформлены современно и вне времени, с крупноформатной керамической плиткой, душевыми walk-in со стеклянными перегородками и качественной сантехникой.

Помимо жилых и спальных помещений, вилла также имеет практичные вспомогательные помещения, такие как кладовая и помещение для стирки и хозяйственных нужд.

Особую ценность представляет большая терраса на первом этаже. Она состоит из крытой части площадью 19,53 м2 и открытой части площадью 20,94 м2, благодаря чему жилое пространство дополнительно расширяется в теплые месяцы.

Терраса на крыше с джакузи и открытым видом

Одним из главных достоинств этой виллы, безусловно, является просторная терраса на крыше с джакузи.

Ее площадь составляет около 38,58 м2 и она предоставляет достаточно места для загара, отдыха и общения. С террасы на крыше открывается широкий вид на окрестности Privlaki и на море.

Джакузи превращает этот уровень в особое приватное пространство для расслабления, идеально подходящее для спокойных вечеров, закатов и отдыха на свежем воздухе.

Частный бассейн и сад

Внешнее пространство виллы полностью адаптировано к средиземноморскому образу жизни.

Перед домом находится частный бассейн, окруженный большой солнечной террасой и обустроенным садом. Бассейн имеет собственный тепловой насос, что позволяет продлить период использования по сравнению с классическим неотапливаемым открытым бассейном.

Крытая терраса и два больших тента у дома обеспечивают дополнительную защиту от солнца и создают приятное место для сидения и пребывания непосредственно у бассейна.

Обустроенный сад дополнительно подчеркивает приватность и приятную атмосферу всей недвижимости.

Два отдельные садовые домика предлагают практичное дополнительное пространство для хранения велосипедов, садового инструмента, оборудования для бассейна и других вещей.

Современное и энергоэффективное техническое оснащение

Вилла оснащена современными системами, которые обеспечивают высокий уровень комфорта в течение всего года.

Напольное отопление, а также система отопления и охлаждения через кондиционеры централизованно запускаются и регулируются с помощью энергоэффективного теплового насоса.

Бассейн также нагревается посредством отдельного теплового насоса.

Сочетание современной строительной технологии, хорошей теплоизоляции и эффективных систем отопления и охлаждения делает эту виллу подходящей как для отдыха, так и для круглогодичного проживания.

Приватность и парковочные места

Недвижимость имеет частное внешнее пространство с садом и бассейном.

Во дворе находятся три частных парковочных места, что обеспечивает достаточно места для нескольких автомобилей, как для владельцев, так и для гостей.

Локация – Privlaka рядом с Zadrom

Вилла находится в Privlaci, известном далматинском месте в Zadarskoj županiji. Privlaka расположена на полуострове и окружена типичным средиземноморским ландшафтом и Адриатическим морем.

Место известно спокойной атмосферой, многочисленными бухтами, чистым морем и пляжами, подходящими для семей. Именно это сочетание делает Privlaku интересной как для частного проживания, так и для владельцев недвижимости для отдыха.

В самом месте доступны магазины, заведения общественного питания и объекты, необходимые для повседневной жизни. В то же время Privlaka сохранила более спокойный и расслабленный характер по сравнению с крупными туристическими центрами.

Особым преимуществом локации является и хорошая связь с окрестными местами. Исторический город Nin и остров Vir находятся поблизости, а Zadar со своим старым городским ядром, ресторанами, магазинами и культурными объектами также легко доступен.

Благодаря хорошей транспортной связанности Privlaka интересна не только как место для отдыха, но и для более длительного пребывания или круглогодичного проживания.

Сама вилла дополнительно выделяется открытым видом через окрестности на море, что создает приятное ощущение пространства, приватности и средиземноморской атмосферы.

Недвижимость для жизни и отдыха на Адриатике

Благодаря сочетанию современной архитектуры и качественного оснащения эта вилла подходит как частная резиденция, дом для отдыха или недвижимость для покупателей, которые ищут современную виллу в районе Privlaki и Zadra.

Особый характер недвижимости придают различные внешние зоны: бассейн и сад на первом этаже, большая терраса на втором этаже и частная терраса на крыше с джакузи.

Таким образом, вилла предлагает несколько различных пространств для отдыха и пребывания на открытом воздухе, а также идеальные условия для наслаждения средиземноморским климатом и жизнью на хорватском побережье.

Для получения дополнительной информации или согласования времени личного просмотра недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Контакт:
Mirko Kedenburg
Мобильный: +385 95 3907 032
Тел. (DE): +49 173 78 54 109
WhatsApp: wa.link/ydckls
️E-mail: mirko@cro-living.hr
Web: www.cro-living.hr