Отдельный дом на одну семью 3543 m², отличное состояние, Gola

УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ В ТУРИЗМ ИЛИ СОБСТВЕННЫЙ ЧАСТНЫЙ ОАЗИС НА ЛОНЕ ПРИРОДЫ

Продается полностью обустроенная и категоризированная вилла для отдыха с 4 звездами, расположенная на исключительно привлекательном и приватном участке площадью **3.543 м2**, непосредственно у границы с Венгрией.

Находясь в полной уединенности, вдали от первых жилых домов, вилла предлагает редкое сочетание приватности, тишины и природы, а также богатую инфраструктуру, обеспечивающую качественный отдых в течение всего года.

Близость реки Драва, озер, лесов, рыболовных зон, заведений общественного питания, а также термальных и купальных курортов в Венгрии дополнительно повышает туристическую привлекательность этой недвижимости.

ВИЛЛА ГОТОВА К ПРОДОЛЖЕНИЮ БИЗНЕСА

Большим преимуществом этой недвижимости является тот факт, что туристический бизнес уже запущен.

Вилла полностью меблирована и оборудована и уже с августа используется для туристической аренды, с очень хорошей заполняемостью через платформу Booking.com.

Будущий владелец может сразу продолжить деятельность, без необходимости дополнительных вложений в базовое обустройство и оснащение.

Вместимость виллы — до 12 человек, что открывает возможность получения дохода за счет различных целевых групп — семей, больших компаний, частных встреч, праздников, тимбилдингов и специальных мероприятий.

КОМФОРТНЫЙ ИНТЕРЬЕР

Вилла предлагает функциональную и просторную планировку:

- большая гостиная open space с кухней и столовой
- 4 спальни
- 2 ванные комнаты
- подвал
- техническое помещение

Для комфортного проживания в течение всего года установлено новое центральное отопление на пеллетах, а также 3 кондиционера с функцией обогрева и охлаждения.

ЧАСТНЫЙ ЭКСТЕРЬЕР, КОТОРЫЙ ДЕЛАЕТ ЭТОТ ОБЪЕКТ ОСОБЕННЫМ

На просторном и полностью приватном участке находится инфраструктура, которая выделяет эту виллу среди классических домов для отдыха:

**Открытый бассейн** с автоматизированной системой очистки и фильтрации воды

️ **Джакузи** для дополнительного комфорта и удовольствия в течение всего года

**Большая терраса и открытый бар вместимостью около 80 человек**

**Джукбокс, настольный футбол, настольный теннис, дартс и развлекательные возможности**

Открытое пространство особенно подходит для организации частных праздников, дней рождения, семейных встреч, тимбилдингов и различных мероприятий, что придает недвижимости дополнительный коммерческий потенциал.

ПРИРОДА, ДРАВА И ВЕНГРИЯ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ

Расположение — одна из главных ценностей этой недвижимости.

В непосредственной близости находятся река Драва, озера, оборудованные места для рыбалки, известное C&R озеро Ješkovo, причал для лодок и судов на реке Драва, а также обширные лесные массивы.

В соседней Венгрии доступны многочисленные термальные источники, купальни и туристические направления.

Такая среда позволяет развивать различные виды туризма — от семейного и сельского до рыболовного, охотничьего, приключенческого и активного туризма.

ЧИСТОЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ — ЛЕГАЛИЗОВАННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Право собственности оформлено надлежащим образом и является чистым, без обременений, ипотек и других зарегистрированных ограничений.

Дом легализован и имеет необходимую документацию для законного использования и продолжения туристической деятельности.

Это обеспечивает будущему владельцу дополнительную безопасность и позволяет легко продолжить существующую туристическую концепцию.

ИНВЕСТИЦИЯ, КОТОРАЯ УЖЕ РАБОТАЕТ

Это не просто красивый дом для отдыха.

Это полноценный, уже сформированный туристический продукт, объединяющий размещение, приватность, привлекательный экстерьер, удобства для гостей и исключительно природное окружение.

3.543 м2 частного участка + вилла 4 + бассейн + джакузи + открытый бар примерно на 80 человек + туристическая аренда + отличная приватность + непосредственная близость к Драве и Венгрии представляют собой комбинацию, которую трудно найти на рынке.

Недвижимость идеально подходит для покупателя, который хочет продолжить существующий туристический бизнес и получать доход, а также для того, кто ищет эксклюзивную частную недвижимость для семьи, друзей и собственного удовольствия.

Для получения дополнительных фотографий и информации о недвижимости, а также для согласования времени просмотра, свяжитесь со своим агентом RE/MAX по телефону 098 928 9652 или по электронной почте: z.poljicak@remax.hr.

Посредник:
RE/MAX Partner
Юридическое лицо: EMERA DOM d.o.o. / Ul. F. Malnara 1b / 10020 Zagreb (Reg. Br.: 61/2023)
Офисы:
Koprivnica: Trg bana J.Jelačića 8
Ludbreg: Koprivnička 9
Bjelovar: Augusta Šenoe 6F