Квартира отличное состояние, первый этаж, Mimara, Загреб

ПРОДАЖА - ДВЕ ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ - ЗАГРЕБ, ЦЕНТР

На продажу предлагаются две отдельные единицы, продаются вместе.

Они находятся в самом сердце Загреба, на площади Марулича.

Зарегистрированы в одной выписке из земельного реестра.

S1 - 50 м2 - состоит из одной спальни, кухни, гостиной, балкона и ванной комнаты.
S2 - 65 м2 - состоит из двух спален, кухни, гостиной и ванной комнаты.
И общий коридор площадью ок. 2,5 м2.

В 2023 году был выполнен полный ремонт. Уложен новый паркет и заменены оконные и дверные конструкции. Наружные окна из ПВХ и внутренняя столярия из массива дерева, при которой сохранены старые контуры столярии, что придает квартирам дополнительный шарм и обеспечивает долговечность инвестиции.

Квартиры имеют категорию для апартаментов, которая по новому закону действует следующие 5 лет. На основании текущих доходов, подтвержденных бронирований и постоянных гостей, предполагаемая окупаемость инвестиций составляет 7,5%. Объявления на платформах бронирования имеют более 300 отзывов и среднюю оценку 9,0.

Недвижимость также предоставляет возможность проживания или долгосрочной аренды, учитывая, что единицы полностью оборудованы и приспособлены для жизни.

Системы отопления и охлаждения работают через два современных тепловых насоса Daikin (для каждой единицы отдельно), а водонагреватели Ariston для горячей воды гарантируют высокую энергоэффективность. За два года эксплуатации максимальные ежемесячные расходы на электроэнергию составили всего 80 евро, что дополнительно подтверждает экономичность и устойчивость этих объектов.