Участок под застройку Продажа

В одном из самых желанных подслеменных районов Загреба продается участок общей площадью 1.530 м2, предназначенный для покупателя, который ищет пространство, приватность и возможность построить собственный дом в зеленом окружении.

Локация Šestine / Mikulići известна своим спокойным жилым характером, семейными домами и виллами, а также непосредственной близостью к природе при одновременно хорошей связи с остальной частью Загреба.

Участок сочетает два важных преимущества – возможность строительства и большую зеленую площадь.

Южная часть находится в пределах жилой зоны S, тогда как северная часть относится к защитным зеленым территориям – зона Z. Именно такое соотношение позволяет разместить будущий объект в жилой части, а остальная часть земли может обеспечить дополнительную приватность, зелень и отступ от окружающей застройки.

Согласно доступным пространственно-планировочным параметрам, земельный участок обладает потенциалом для реализации семейного дома, современной виллы или небольшого жилого проекта, с ориентировочной общей брутто-развитой площадью до примерно 350–400 м2.

Окончательные возможности строительства необходимо подтвердить посредством проектирования, геодезического наложения и процедуры получения соответствующих разрешений.

Для строительной части применяется городское правило 2.2 подслеменного района, а для данной локации не предусмотрена обязанность разработки градостроительного плана.

Из-за конфигурации рельефа при проектировании необходимо предусмотреть соответствующую проверку устойчивости грунта.

Это не участок для покупателя, который ищет максимальную застроенность каждого квадратного метра. Его ценность именно в возможности создать качественный дом, окруженный собственной зеленью, в спокойной загребской подслеменной локации.

Площадь земельного участка: 1.530 м2
Назначение: S + Z
Ориентировочный потенциал: ок. 350–400 м2 BRP
Право собственности оформлено надлежащим образом и без обременений.



Агентская комиссия:

Агентская комиссия взимается в соответствии с действующим Прайс-листом и Общими условиями работы агентства CENTURY 21 ViA Nekretnine, доступными на официальном сайте:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (выберите "V i A NEKRETNINE")

Деловая политика:

Мы организуем просмотр недвижимости после того, как клиент подпишет Заявление о просмотре, тем самым обеспечивая прозрачность и защиту интересов всех сторон, а также предоставляя профессиональный, конфиденциальный и безопасный процесс купли-продажи.

За всей дополнительной информацией и для согласования просмотра, пожалуйста, свяжитесь с:

Jadranko Bailo

Тел.: +385 99 4227 890

Почта: jadranko.bailo@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, obrt za usluge
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Офисы:

- Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
- Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin