Участок под застройку Продажа

ЖМИНЬ, КРНИЧАРИ – 603 м2, СТРОИТЕЛЬНОЕ РАЗРЕШЕНИЕ И ПРОФЕССИОНАЛЬНО РАЗРАБОТАННЫЙ ПРОЕКТ | 15 МИНУТ ОТ РОВИНЯ

Продаётся строительный участок площадью 603 м2 в КРНИЧАРИ, в исключительно привлекательном месте в центральной Истрии, всего примерно в 15 минутах езды от Ровиня.

То, что выделяет этот объект недвижимости среди классического предложения строительных участков, заключается в том, что здесь покупается не просто участок – покупается уже разработанная и подготовленная инвестиционная история.

Участок полностью относится к строительным, имеет строительное разрешение, , а к самой парцеле ведёт асфальтированная дорога. Всё перечисленное позволяет будущему владельцу получить то, что в инвестиции часто является самым ценным – время. Вместо длительного процесса поиска участка, разработки идеи, проектирования и ожидания основных разрешений покупатель может значительно быстрее перейти к реализации и началу строительства.

ПРОЕКТ, РАЗРАБОТАННЫЙ С ЧЁТКОЙ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ЛОГИКОЙ

Особую ценность представляет очень продуманно разработанный проект, за которым стоят люди с опытом в развитии проектов недвижимости в востребованных локациях Истрии.

Проект задуман не только с архитектурной, но и с рыночной точки зрения.

Его концепция разработана так, чтобы будущему инвестору оставить две особенно интересные возможности: строительство качественного объекта недвижимости для туристической аренды или реализацию проекта с целью дальнейшей продажи готовой недвижимости.

Иными словами, покупателю не нужно начинать с чистого листа. Идея, локация и проект продуманы через призму того, что требует рынок современной истарской новостройки – современная архитектура, приватность, качественное внешнее окружение, хорошая дорожная доступность и близость к самым привлекательным направлениям Истрии.

Это может стать большим преимуществом для инвестора, который хочет сократить цикл развития проекта и как можно быстрее перейти из этапа покупки участка к этапу строительства и рыночной реализации.

КРНИЧАРИ – НОВОЕ ЛИЦО ИСТАРСКОЙ ДЕРЕВНИ

КРНИЧАРИ сегодня имеют всё более выраженный современный жилой характер. В непосредственном окружении появляются новые семейные дома и современные виллы, что придаёт поселению совершенно иной характер по сравнению с классической сельской деревней.

Именно это сочетание особенно привлекательно: современная застройка и благоустроенное соседство, а одновременно зелень, тишина, приватность и аутентичный истарский пейзаж.

Фотографии локации лучше всего показывают развитие микролокации – речь идёт о районе, где новая застройка уже присутствует и где формируется качественная современная жилая зона.

СТРАТЕГИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ В ИСТРИИ

Большим преимуществом локации является и близость к Истарскому ипсилону, то есть к развязке ЖМИНЬ на автомагистрали. Истарский ипсилон соединяет Пулу, Умаг и район Риеки и представляет собой главную дорожную ось полуострова.

Такое положение особенно важно для недвижимости, предназначенной для отдыха или туристической аренды, поскольку делает Истру исключительно удобным направлением для поездок на автомобиле. Гость после приезда на машине не должен выбирать между спокойной внутренней частью полуострова и доступностью побережья – из КРНИЧАРИ за 20 минут можно добраться до Ровиня, а также в сторону Пулы, Пореча, Пазина и других частей полуострова.

Хорошая дорожная связанность одновременно открывает локацию в сторону Словении, Италии и рынков Центральной Европы, что особенно интересно владельцу, который хочет позиционировать недвижимость для туристической аренды.

ТРСТ, ВЕНЕЦИЯ И АЭРОПОРТЫ В ДОСТУПНОСТИ НА АВТОМОБИЛЕ

Если рассматривать более широкую территорию ЖМИНЯ как ориентир, Трст находится примерно в 95 км по дороге, то есть примерно в 1 часе езды, тогда как Венеция расположена примерно в 240 км, около 2,5 часов езды.

Особенно важна доступность нескольких международных аэропортов. Аэропорт Пула находится примерно в 35–40 км от района ЖМИНЬ и доступен примерно за полчаса езды, тогда как аэропорт Риека расположен примерно в 93 км.

Для иностранных гостей дополнительную ценность представляют итальянские аэропорты: Trieste Airport находится примерно в 117 км по дороге, а Venice Marco Polo Airport примерно в 231 км от ЖМИНЯ.

Это означает, что объект недвижимости не зависит только от одной точки прибытия – он доступен на автомобиле из нескольких европейских направлений, через Истарский ипсилон, а также через несколько международных аэропортов.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

- 603 м2 строительного участка
- участок полностью строительный
- строительное разрешение
- подведено электричество
- асфальтированная дорога до самой парцеле
- возможность очень быстрого перехода к реализации и началу строительства
- профессионально и с учётом рынка продуманный проект
- проект подходит для туристической аренды, собственного использования или строительства с целью дальнейшей продажи
- окружение новых и современных домов и вилл
- всего около 15 минут от Ровиня
- близость к развязке ЖМИНЬ и Истарскому ипсилону A8/A9
- отличная дорожная связь со всей Истрией, Словенией и Италией
- хорошая доступность Пулы, Трста, Венеции и нескольких международных аэропортов

ВЫ ПОКУПАЕТЕ НЕ ТОЛЬКО УЧАСТОК. ВЫ ПОКУПАЕТЕ ВРЕМЯ, ПРОЕКТ И ЛОКАЦИЮ.

Наибольшая ценность этого предложения именно в сочетании строительного участка, готового разрешения, решённой инфраструктуры, асфальтированного подъезда и уже разработанного проекта.

Для будущего инвестора это означает меньше неизвестных, меньше потерянного времени и возможность сосредоточиться на самом важном – строительстве и реализации ценности проекта.

КРНИЧАРИ при этом предлагают то, что всё труднее найти: тишину истарской глубинки, современное жилое окружение, Ровинь всего в нескольких минутах езды и отличную связанность с остальной Истрией и Европой.

Недвижимость для покупателя, который не хочет просто купить участок и начать думать, что с ним делать – а хочет принять качественно подготовленный проект и приступить к реализации.