Участок под застройку Продажа

В первой линии у моря в Нине продается строительный участок площадью 1.000 м2 с вступившим в законную силу разрешением на строительство и проектом современной отдельно стоящей виллы.

Особенность локации — открытый вид на море, старый город и полуостров Нин. Участок сегодня представляет собой оливковую рощу, а часть существующих оливковых деревьев можно сохранить и включить в будущую ландшафтную планировку, благодаря чему дом с самого начала приобретает характер природного средиземноморского сада.

Проектом предусмотрен отдельно стоящий двухэтажный дом с одной жилой единицей, бассейном и гаражом. Архитектура современная, с большими наружными площадями и кровельными террасами, ориентированными на море и Нин.

На первом этаже находятся вход, игровая комната, хозяйственное помещение, техническое помещение, дневная зона, а также wellness-зона с внутренним бассейном, гардеробной, ванной комнатой и сауной. На втором этаже расположены четыре спальни, каждая со своим предпространством, то есть гардеробной, и ванной комнатой. Все комнаты имеют выход на общий крытый балкон. На кровельные террасы можно попасть по наружной лестнице, что обеспечивает дополнительное большое пространство для отдыха на открытом воздухе и наслаждения видом.

Чистая полезная площадь:
- первый этаж: 139,10 м2
- 1-й этаж: 123,00 м2
- гараж: 21,30 м2
ИТОГО: 283,40 м2

Проект также включает большие наружные площади: крытую террасу первого этажа, крытый балкон этажа и две кровельные террасы общей площадью 195,20 м2. Территория спроектирована с использованием автохтонных средиземноморских растений и ограждающих стен высотой до 1 м, с возможностью сохранения части существующих оливковых деревьев.

Недвижимость предлагается в двух вариантах:
1. Участок + проект + вступившее в законную силу разрешение на строительство: 1.000.000 EUR
2. Участок + полное строительство по принципу «под ключ»: 2.500.000 EUR

Продавец располагает собственной строительной компанией и техникой, поэтому может взять на себя полную реализацию проекта.

Эта недвижимость особенно выделяется сочетанием первой линии у моря, вида на исторический Нин, существующей оливковой рощи и проекта современной архитектуры, готового к реализации.