Отдельный дом на одну семью 376 m², новая, Pitomača

Продается благоустроенная коммерческо-жилая недвижимость на участке общей площадью 6.721 м2. Вся территория полностью огорожена и освещена LED-освещением, а рядом со зданиями находится большая площадка для парковки и маневрирования транспортных средств.

Недвижимость расположена примерно в 1 км от государственной дороги D2, что обеспечивает удобный доступ и связь с основными транспортными направлениями.

Парковка и подъезд к недвижимости рассчитаны на грузовые автомобили, что обеспечивает беспрепятственный въезд, выезд, парковку и маневрирование крупногабаритного транспорта на всей территории.

Коммерческо-жилое здание построено в 2025 году по стандартам nZEB (здание почти нулевого энергопотребления) и имеет высокоэффективный энергетический класс A. Площадь застройки составляет 128 м2. На первом этаже расположен коммерческий блок, состоящий из офиса, чайной кухни и двух санузлов. На втором этаже обустроена трехкомнатная квартира с большой террасой, которая имеет собственный отдельный вход и отделена от коммерческой части.

Двор коммерческо-жилого здания дополнительно огорожен стеной, имеет собственный отдельный вход и моторизованные раздвижные ворота, а большая его часть выполнена из бетонной тротуарной плитки.

И коммерческая, и жилая части объекта оснащены кондиционерами. Отопление выполнено в виде напольного поквартирного газового отопления, а система подключена к накопителю горячей воды для подготовки горячей воды для бытовых нужд. Система отопления и подготовки горячей воды цифровизирована посредством умного конденсационного котла Vaillant, что обеспечивает современное управление системой.

Квартира и коммерческое помещение продаются с мебелью, а вся бытовая техника в жилой части — Electrolux.

Помимо коммерческо-жилого здания на участке находятся и вспомогательные здания общей площадью 238 м2, в которых обустроены мастерская для грузовых автомобилей и помещение для мойки. Мастерские выполнены и приспособлены для работы с грузовыми автомобилями.

Большая площадь участка, полностью огороженная и освещенная территория, подъезд и парковка, предназначенные для грузовых автомобилей, дополнительно огороженный двор коммерческо-жилого здания с собственным входом и моторизованными раздвижными воротами, мастерские, приспособленные для грузовых автомобилей, мойка и отдельная жилая часть делают этот объект функциональным коммерческим комплексом.

Недвижимость подходит для покупателя, который ищет сочетание коммерческого помещения, пространства для сервиса и обслуживания грузовых автомобилей, а также отдельного жилого пространства в одном месте.