Отдельный дом на одну семью 160 m², Lovran

На склонах над Ловраном, в месте, откуда Кварнер открывается почти как на ладони, расположился настоящий старый приморский дом. Он был построен в 1938 году, а год его появления и сегодня с гордостью отмечает старая штерна рядом с домом.

Здесь вы покупаете не идеально обустроенную недвижимость, в которую завтра занесёте чемоданы. Вы покупаете нечто совершенно иное – 1.709 м2 земли, дом со стенами толщиной почти в метр, старую приморскую конобу и возможность оформить всё имение именно так, как вы хотите.

И вид, ради которого всё это имеет смысл.

С участка и дома открывается широкая панорама на Ловран, Риеку, Крк и Кварнер. Вид открытый, доминирующий и один из тех, которые фотография просто не в состоянии полностью передать.

Дом состоит из цокольного этажа и первого этажа.

В цокольном этаже площадью примерно 50 м2 находится просторная, аутентичная приморская коноба, кладовая и туалет. Именно коноба является одной из деталей, которые лучше всего раскрывают характер этого дома и его прошлое.

Первый этаж имеет площадь по плану примерно 79 м2. Он состоит из комнаты с отдельным входом, гостиной, которая в настоящее время используется как дополнительная комната, ещё одной спальни, кухни со столовой и ванной комнаты.

Дом никогда не проходил капитальную реконструкцию и оставляет будущему владельцу пространство для полной реконструкции и совершенно новой организации интерьера. Существующая конструкция, массивные стены толщиной почти один метр и традиционные элементы дают отличную основу для проекта, который может соединить аутентичный приморский характер с современным образом жизни.

Особенно интересный потенциал представляет возможность надстройки ещё одного этажа, благодаря чему дом получил бы совершенно новое измерение, а его приподнятое положение можно было бы использовать ещё сильнее.

Рядом с домом находится и старая штерна, которая использовалась для сбора воды, а её верхняя часть сегодня одновременно служит террасой с видом на Кварнер.

На участке находятся и два существующих вспомогательных строения общей площадью примерно 31 м2. Хотя они не внесены в кадастровый план, на них имеется документация, подтверждающая их существование до 15 февраля 1968 года.

В будущем обустройстве имения именно это пространство может стать дополнительной функцией рядом с домом – от летней кухни и зоны у будущего бассейна до отдельного объекта для проживания, в зависимости от пожеланий будущего владельца.

Участок общей площадью 1.709 м2 каскадно спускается от дома. Часть непосредственно у дома и перед ним предоставляет очень хорошее пространство для обустройства двора, террас, бассейна и парковки, тогда как более удалённая часть постепенно спускается к естественной, лесистой ложбине.

Сама локация имеет и одну интересную особенность.

Дом находится в самом конце тупиковой улицы. На автомобиле можно подъехать непосредственно к участку, и на этом дорога заканчивается. Существующую ровную площадку у дома необходимо обустроить, чтобы она стала благоустроенной частной парковкой.

Центр Ловрана находится примерно в 1,4 км, а ближайший пляж примерно в 1,3 км.

Этому дому нужен новый владелец, который увидит то, что уже существует, и придаст ему новое лицо.

Сохранить конобу. Открыть дом к виду. Обустроить штерну и террасы. Надстроить новый этаж. На каскадах сделать бассейн и средиземноморский сад. Старые вспомогательные строения превратить в летнюю кухню или дополнительное гостевое пространство.

И из дома 1938 года создать место, которое снова будет с гордостью хранить свои следующие сто лет.

Если вы уже начали представлять, как всё это могло бы выглядеть – свяжитесь с нами. Увидимся на месте.