Квартира второй этаж, Dramalj, Klanfari, Crikvenica

260.000 € за roh-bau? При первом упоминании вы, возможно, сразу же бежите без оглядки и думаете: «Они действительно ненормальные, какие цены они просят».

Но давайте доведём расчёт до конца, а потом сами оцените, стоит ли это того или нет.

За 260.000 € здесь вы покупаете целый этаж площадью 137,40 м2 с большой террасой и открытым видом на море, три парковочных места и соответствующую часть придомовой территории. А море находится всего в 280 метрах. Площадь этажа 137,40 м2 указана также в земельной книге.

Стартовая цена? Менее 1.900 €/м2.

Квартира в настоящее время находится в полной стадии roh-bau. И когда мы говорим roh-bau, здесь мы действительно имеем в виду именно это — нет ни окон, ни инженерных коммуникаций, ни перегородок, ни финишных отделочных покрытий. Перед вами полностью открытое пространство площадью 137 м2, которое ещё предстоит превратить в квартиру.

И именно здесь математика становится интересной.

Возьмём намеренно очень широкий расчёт и предположим, что в завершение и обустройство вы вложите целых 200.000 €. (Из этих 200.000 € мы исходим из вложения почти 1.500 €/м2, что уже оставляет серьёзный простор для качественного исполнения и роскошных материалов.)

С этой инвестицией вы получаете премиальную локацию и практически новостройку всего за 3.350 €/м2 — а вдобавок ещё и три парковочных места, часть придомовой территории и открытый вид на море, которое находится всего в 280 метрах (и именно пешком, а не «на лету»), а это мы вообще не учитывали в цене за м2.

А планировка? Её выбираете вы.

Одна большая семейная квартира, четыре спальни, огромная гостиная, ориентированная на море, или что-то совершенно иное — сейчас перед вами 137 м2 открытого пространства, которое вы можете организовать в соответствии со своими потребностями.

И теперь вы, возможно, скажете:

«Да, всё это прекрасно, но сегодня начинать ремонт... одна головная боль».

Но вам не о чем беспокоиться.

Как ваш надёжный партнёр, мы предлагаем вам поддержку и в ремонте. Вместе с нами есть и команда наших проверенных партнёров, с которыми мы регулярно работаем, поэтому мы можем организовать и вести весь процесс ремонта — чтобы вы без лишней головной боли получили именно такую квартиру, какую задумали.

И прежде чем вы решите, много ли 260.000 € за roh-bau или мало, сделайте ещё только одну вещь.

Посмотрите другие объявления и проверьте, за сколько сегодня продаются готовые квартиры такой площади и в такой локации в Dramlju.

Возможно, тогда вы и сами поймёте, почему мы всё же считаем эту недвижимость возможностью.

Позвоните, и мы вместе разработаем стратегию — мы с вами во всех вызовах!

ETERNIUM
REAL PEOPLE, REAL ESTATE.