Участок под застройку Продажа

Эксклюзивный проект виллы в окрестностях Новиграда – захватывающий вид на море и ничем не перекрываемый вид на долину Мирны

В исключительном месте в окрестностях Новиграда в Истрии, недалеко от словенской границы, расположен этот эксклюзивный проект виллы. Сочетание захватывающего вида на море, постоянно ничем не перекрываемой панорамой на долину Мирны, просторной архитектуры и отличной транспортной доступности делает этот объект недвижимости особой возможностью.

Участок имеет площадь приблизительно 650 м2 и расположен на слегка наклонном рельефе. Именно приподнятое положение обеспечивает исключительный вид: с любой части участка открывается широкая панорама через зеленую долину Мирны вплоть до Адриатического моря. Сочетание природы, долины и открытого вида на море придает этому месту особое ощущение пространства и эксклюзивности.

Захватывающий и постоянно ничем не перекрываемый вид

Одной из главных ценностей этого объекта недвижимости является захватывающий вид на море и постоянно ничем не перекрываемый панорамный вид на долину Мирны.

Непосредственно ниже предлагаемого участка находится еще один строительный участок, который принадлежит тому же владельцу. Начало строительства объекта на этом участке запланировано на следующую весну.

Расположение и исполнение этого объекта уже спроектированы таким образом, что ни в коем случае не будут закрывать или уменьшать вид будущей виллы на верхнем участке.

Ниже этого участка рельеф резко спускается к долине и переходит в склон и лесную зону. Благодаря специфической конфигурации местности открытый вид через долину Мирны в сторону моря останется навсегда сохраненным.

Просторная вилла с бассейном и двойным гаражом

На участке спроектирована современная вилла с приблизительно 400 м2 жилой площади. Просторные внутренние и внешние пространства задуманы так, чтобы максимально использовать уникальное расположение и панорамный вид.

Проект включает наружный бассейн, двойной гараж, интегрированный в сам дом, а также еще два парковочных места перед виллой, на собственном участке.

Строительное разрешение уже подано

По проекту виллы заявление на получение строительного разрешения уже подано, а его выдача ожидается в течение следующих шести месяцев.

Цена продажи составляет 490.000 € и включает участок с вступившим в законную силу строительным разрешением, а также уже оплаченные расходы на подключение к воде и электричеству.

Привлекательная схема оплаты

Проект можно договорно закрепить уже в процессе получения строительного разрешения.

При заключении договора оплачивается 50 % от покупной цены, а оставшиеся 50 % оплачиваются только после выдачи строительного разрешения, не позднее чем в течение 14 дней с момента его выдачи.

Таким образом покупатель может уже сейчас обеспечить себе этот исключительный объект недвижимости, а вторая половина покупной цены подлежит оплате только после получения строительного разрешения.

Возможность строительства по фиксированно согласованной цене и „под ключ“

Дополнительным преимуществом является запланированное начало строительства на участке непосредственно ниже этого проекта в следующую весну. Будущий владелец может, по договоренности, присоединиться к уже организованным строительным работам, что позволяет дополнительно упростить выполнение и организацию строительства.

До начала работ возможно согласовать фиксированную цену за определенный объем строительных работ.

По желанию покупателя также возможна реализация всего проекта по принципу „под ключ“, то есть получение полностью завершенной виллы.

Этот вариант позволяет покупателю выбрать, хочет ли он приобрести только участок с утвержденным проектом и строительным разрешением или поручить полную реализацию виллы вплоть до завершения строительства.

Тихое место с отличной транспортной доступностью

Несмотря на спокойное и приподнятое панорамное расположение, участок очень хорошо связан транспортно. Въезд на автомагистраль находится всего примерно в 4 км.

Популярные прибрежные города Истрии Новиград и Умаг, с их пляжами, маринами, ресторанами и многочисленными объектами инфраструктуры, находятся примерно в 10 минутах езды.

Основные данные

- Площадь участка: ок. 650 м2
- Планируемая жилая площадь виллы: ок. 400 м2
- Слегка наклонный рельеф
- Захватывающий вид на море
- Постоянно ничем не перекрываемый панорамный вид на долину Мирны
- Открытый вид с любой части участка
- Наружный бассейн
- Интегрированный двойной гараж
- Два дополнительных парковочных места на участке
- Заявление на строительное разрешение уже подано
- Ожидаемая выдача разрешения в течение следующих шести месяцев
- Расходы на подключение к воде и электричеству включены и оплачены
- Возможность согласованного строительства с проектом на соседнем участке
- Возможность согласования фиксированной цены строительства
- Возможность реализации „под ключ“
- Около 2 км до автомагистрали
- Новиград и Умаг примерно в 10 минутах
- Цена: 490.000 €
- 50 % при заключении договора
- 50 % в течение 14 дней после выдачи строительного разрешения

Редкая возможность в Истрии: просторный проект современной виллы на приподнятом участке с захватывающим видом на Адриатическое море и постоянно ничем не перекрываемой панорамой долины Мирны, с возможностью реализации всего проекта до полностью завершенной виллы по принципу „под ключ“.