Отдельный дом на одну семью 311 m², новая, Stari Medulin, Medulin

В тихом и привлекательном месте в Medulin, непосредственно рядом с зеленью и лесом, продается современная вилла общей жилой площадью 311 м2, построенная в 2025 году.

Вилла расположена на трех этажах, а благодаря каскадной конфигурации участка каждый уровень тщательно продуман, чтобы обеспечить максимальный комфорт, приватность и связь с внешним пространством.

Особую ценность объекту придают открытый вид на море, бассейн площадью 38 м2, просторные террасы, благоустроенный двор, а также дополнительные жилые и многофункциональные помещения.

Объект до сих пор не использовался для туристической аренды.
На уровне главного входа находится большая парковка, просторный входной холл с гардеробной, две спальни, каждая со своей ванной комнатой, а также гостевой туалет.

Поднимаясь по лестнице, мы попадаем на верхний этаж.
Центральную часть этого этажа составляет просторная гостиная open-space с кухней и столовой, из которой есть выход на большую террасу с прекрасным, ничем не закрытым видом на море и окружающую зелень. Благодаря конфигурации и назначению участка перед виллой этот вид навсегда останется открытым и ничем не нарушенным.

На этом же этаже находится и мастер-спальня с собственной ванной комнатой.


Нижний уровень виллы задуман как пространство для полного наслаждения и отдыха. На благоустроенной придомовой территории находится бассейн площадью 38 м2 с электролизом и гидромассажем, просторная зона для загара и прекрасно оформленный сад.

На этом этаже также находится отдельная квартира площадью 90 м2, которая включает гостиную, столовую, две комнаты, которые можно использовать как спальни, и ванную комнату. Квартира имеет прямой выход к бассейну и зоне для загара.

Дополнительные 50 м2 пространства предоставляют будущему владельцу возможность обустроить его по собственному желанию — как wellness и spa-зону, конобу, винный погреб/винодельню, место для общения или для другого назначения.

ОСНАЩЕНИЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Вилла построена с акцентом на качество, энергоэффективность и современный стандарт проживания:

- 7 кондиционеров Mitsubishi
- теплый пол по всей вилле через тепловой насос
- подготовленные коммуникации для солнечных панелей для производства электроэнергии
- собственная скважина для воды глубиной 90 м
- качественный фасад Sto, зернистость 0,5
- электрические жалюзи
- видеонаблюдение и охранная сигнализация
- бассейн 38 м2 с электролизом и гидромассажем
- благоустроенный двор и большая парковка.

ДОКУМЕНТАЦИЯ

Объект имеет надлежащую документацию:

собственность 1/1 • разрешение на строительство • разрешение на ввод в эксплуатацию • энергетический сертификат A+

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ЖИЗНИ, ОТДЫХА И ИНВЕСТИЦИЙ

Сочетание современной архитектуры, 311 м2 жилой площади, вида на море, частного бассейна, отдельной квартиры и возможности обустройства wellness-пространства делает эту виллу исключительно интересной как для круглогодичного проживания, так и в качестве качественной инвестиции в одном из самых востребованных мест южной Истрии.

Тихое окружение среди зелени обеспечивает приватность, а Medulin, море, пляжи и все необходимые объекты инфраструктуры находятся в легкой доступности.

Для получения дополнительной информации, дополнительной документации и согласования времени просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Ощутите эту недвижимость вживую — возможно, именно она станет вашим новым домом в Istri.