Отдельный дом на одну семью 278 m², отличное состояние, Bednja

Вараждинская жупания – Бедня | Уникальная историческая загорская вилла | 278 м2 жилой площади | Башня с видом базилики | Spa-зона (бассейн, сауна, джакузи) | Участок 2.133 м2 | Возможна аренда | 640.000 €

Сочетание мистики, истории и современной элегантности. Место, где переплетаются потустороннее и земное, созданное для тех, кто ищет вневременное спокойствие или представительную инвестицию.

Расположена в объятиях нетронутой природы Бедни, в самом сердце Природного парка и на стыке трёх гор: Иванчице, Равне горе и Страхинчице. Построенная в 2015 году из высококачественных натуральных материалов – мрамора, камня и массива дерева – эта отдельно стоящая вилла объединяет атмосферу частного замка с высочайшими стандартами современной роскоши.

Особый отпечаток этому имению придаёт аутентичная антикварная мебель, охватывающая столетия: от уникальных барочных комодов, картин и зеркал, датируемых ещё XIV веком, до пианино XVIII века.

Просторное имение площадью 2.133 м2 полностью огорожено и благоустроено гранитной брусчаткой и ландшафтным озеленением, обеспечивает полную приватность, а также собственную родниковую воду, поступающую напрямую из горного источника. Жилая часть занимает 278 м2 нетто-площади (всего 447,59 м2 брутто через цокольный этаж, первый этаж и этаж) и разделена на две независимые единицы:

Главная резиденция:

- 3 просторные спальни и 2 большие гостиные, наполненные историческими деталями


- 3 полностью оборудованные кухни и 2 элегантных прихожих


- 3 роскошные ванные комнаты с туалетом


- Достопримечательность: Аутентичная башня площадью 50 м2, функционирующая как отдельное, самобытное пространство



Spa & Relax зона:

- Частный подогреваемый бассейн во дворе с благоустроенной зоной для загара


- Spa-уголок с джакузи и сауной


- Большая крытая мансарда/терраса с грилем и традиционной хлебной печью для гастрономических встреч


- Частная винная комната в цокольном этаже



Отопление обеспечивается центральной системой (котельная на мазуте и газе) с возможностью отопления дровяными печами в каждой комнате для полного уюта, при этом каждое помещение в доме кондиционировано.

Расположена в спокойной загорской обстановке, всего в 8 км от замка Тракошчан, менее чем в часе езды от Загреба, в 30 минутах от Вараждина и в нескольких минутах от словенской границы.

Право собственности полностью чистое и оформлено надлежащим образом, а недвижимость продаётся полностью меблированной и готовой к продолжению налаженного туристического бизнеса или для частного пользования.

Почему именно эта недвижимость:

- Уникальная архитектура и высококлассное строительство (мрамор, камень) 2015 года


- Оснащена ценными антиквариатом и исторической мебелью


- Собственная spa-зона: подогреваемый бассейн, сауна, джакузи, винная комната, хлебная печь


- Чистая горная родниковая вода без коммунальных расходов на воду


- Многофункциональное использование: 2 отдельные жилые единицы + самостоятельное вспомогательное строение


- Большой благоустроенный двор (2.133 м2) с собственным гаражным и открытым паркингом на 6+ автомобилей


- Чистое право собственности и надлежащая документация



Сочетание традиции, истории и высочайшего комфорта – недвижимость, которая крайне редко появляется на рынке.

НОВОЕ – помощь с очень выгодными кредитами!

За всей дополнительной информацией и для организации частного просмотра этой особенной виллы обращайтесь к нам с доверием.

099 4444 438 ️️ sasa.kalcik@c21.hr | Офис: Braće Radića 53, Varaždin

Примечание: Агентская комиссия взимается в соответствии с действующим прайс-листом и Общими условиями работы агентства CENTURY 21 ViA Nekretnine, доступными на официальном сайте: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (выберите "V i A NEKRETNINE")