Участок под застройку Продажа

Продается земельный участок под застройку в районе Гайнице (Gajnice).

Участок расположен на небольшом возвышении, примыкает к асфальтированной дороге; подведены все коммуникации: электричество, водопровод, канализация и газ.

Площадь участка составляет 666 м²; он находится в жилой зоне типа «S» (градостроительное правило 2.2):
- минимальная площадь участка под застройку: 600 м²;
- максимальная площадь застройки (пятно застройки): 30% от площади участка;
- максимальная общая площадь здания (GBP): 400 м² для отдельно стоящих домов, 300 м² для сблокированных домов;
- максимальный коэффициент использования участка (kISN): 0,6;
- здание может включать не более трех отдельных жилых единиц;
- минимальная площадь естественного ландшафта (незастроенной территории): 40% от площади участка (не включая территорию, зарезервированную для будущего расширения улицы);
- максимальная этажность: три надземных уровня, причем третий уровень должен быть выполнен в виде мансарды или отступающего (утопленного) этажа;
- 2 парковочных места на каждую жилую единицу.

Участок расположен в тихой части района Гайнице — идеальном месте для семейной жизни, — но при этом недалеко от всей городской инфраструктуры.

В непосредственной близости находятся остановки автобуса и железнодорожная станция (быстрый доступ к центру города — всего 15 минут).

Рядом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: детский сад, начальная школа, медицинский центр, аптеки, супермаркеты и рынок Гайнице.

Чистые документы на право собственности, отсутствие обременений.

Лука Юрич (Luka Jurić)
Агентство недвижимости Lurimax d.o.o.
Мобильный телефон: +385 91 1719 613
Электронная почта: lurimax.zg@gmail.com