Офис - Студия Продажа

OPATIJA – POBRI - POSLOVNI PROSTOR S VELIKIM POTENCIJALOM, PARKINGOM I POGLEDOM NA MORE BEZ PROVIZIJE

Na prodaju je atraktivna poslovno - stambena nekretnina smještena u Pobrima, svega 5 minuta vožnje od centra Opatije, idealna za ugostiteljsku, turističku ili drugu poslovnu djelatnost.

Nekretnina se prostire na tri etaže, izuzetno je dobro održavana te nudi brojne mogućnosti prilagodbe budućem vlasniku.

Raspored prostora:

Prizemlje:
Uređen poslovni prostor s vlastitim sanitarnim čvorom i tušem, pogodan za različite poslovne namjene.

Prva etaža – bivši ugostiteljski objekt:
Prostor nekadašnjeg restorana obuhvaća blagovaonicu, veliku profesionalnu kuhinju, dodatnu manju kuhinju, dvije sanitarne prostorije, tehničku prostoriju te nekoliko višenamjenskih prostorija, uključujući prostor s kaminom i pogledom na more.

Na istoj etaži nalaze se vanjski prostor s velikim roštiljem, tri skladišna prostora s mogućnošću uređenja vinskog podruma, radionica te izlaz u prostrani, uređeni mediteranski vrt.

Vrt je zasađen maslinama i mediteranskim biljem te pruža mogućnost dodatnog uređenja za potrebe ugostiteljske ili turističke djelatnosti, uključujući vanjski prostor za goste, dječju igraonicu ili bazen.

Druga etaža – stambeni prostor:
Na najvišoj etaži nalazi se zaseban stan s dnevnim boravkom i kuhinjom, tri spavaće sobe, kupaonicom i balkonima s pogledom na more.

Dodatnu vrijednost predstavlja velika natkrivena terasa s pogledom na more, povezana vanjskim stubištem s vrtom, kao i prostorija koja se ranije koristila kao vinski podrum i soba za biljar.

Nekretnina ima centralno plinsko grijanje i klima uređaje.

Posebne prednosti nekretnine:
- Veliki privatni parking
- Postojeća profesionalna ugostiteljska kuhinja
- Prostrani uređeni vrt s mogućnošću dodatnih sadržaja
- Pogled na more
- Više zasebnih funkcionalnih cjelina
- Stambeni prostor pogodan za vlasnika ili smještaj zaposlenika
- Mirna lokacija, svega 5 minuta od centra Opatije

**INVESTICIJSKI POTENCIJAL**

Zahvaljujući postojećem rasporedu, opremljenosti i velikoj vanjskoj površini, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ponovno pokretanje ugostiteljske djelatnosti, razvoj turističkog objekta, poslovnog kompleksa ili kombinaciju poslovne i stambene namjene.

Mogućnosti prenamjene i novih sadržaja ovise o važećim prostorno-planskim uvjetima i potrebnim dozvolama.

Uredno vlasništvo.

**KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU!**

Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda kontaktirajte nas na +385 99 320 0008.

ID CODE: 16900

Smart Invest Properties
Mob: +385(0)99/320-0003
E-mail: info@smart-invest.hr
www.smart-invest.hr