Трехкомнатная квартира новое, Varaždin

Продаётся современная, роскошно оформленная трёхэтажная квартира в привлекательном месте в самом центре Varaždin, на тихой улице, которая обеспечивает приватность и комфортную жизнь в непосредственной близости от всех городских удобств.

Квартира с обозначением S4, чистой полезной площадью 145 м2 (общая площадь 191 м2), расположена в современном жилом доме всего с четырьмя жилыми единицами.

Этот исключительный объект недвижимости занимает три этажа – первый этаж, второй этаж и отступающий этаж, и отличается современным архитектурным концептом, качественным строительством, тщательно подобранными материалами и функциональной планировкой помещений.

Квартира продаётся полностью меблированной и оснащённой всей бытовой техникой, которая никогда не использовалась, и готова к немедленному заселению – без дополнительных вложений!

Планировка помещений

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ – отдельный вход и дополнительное пространство

Первый этаж включает входную зону (лобби), котельную, крытый вход, террасы и парковочное пространство.

Особую ценность представляет дополнительное помещение, которое можно адаптировать под собственные нужды – как домашний спортзал, кабинет, студию или помещение для хобби.

Квартира имеет отдельный вход, что обеспечивает дополнительную приватность и ощущение проживания в собственном доме.

ВТОРОЙ ЭТАЖ – просторная дневная зона

Второй этаж спроектирован как уютное пространство для повседневной жизни и общения и состоит из:

- Просторной гостиной со столовой (26,84 м2)


- Кухни (11,75 м2)


- Отдельного туалета


- Лестницы


- Крытой и открытых частей террасы



ОТСТУПАЮЩИЙ ЭТАЖ – приватная зона для отдыха

На верхнем этаже расположен более интимный участок квартиры, который включает:

- Главную спальню (master bedroom) площадью 13,82 м2


- Собственную гардеробную walk-in (4,28 м2)


- Две ванные комнаты


- Дополнительную спальню (11,57 м2)


- Галерею


- Лестницу



Качество строительства и оснащение:

Объект недвижимости выполнен с акцентом на качество, энергоэффективность и современные стандарты жилья:

- Железобетонная несущая и перегородочная конструкция


- Наружная теплоизоляция толщиной 15–18 см


- Качественные алюминиевые наружные столярные изделия с трёхслойным IZO-стеклом, заполнением аргоном и покрытием Low-E


- Тёплый пол во всех помещениях от газового конденсационного котла


- Кондиционированное жилое пространство


- Современные напольные покрытия из микробетона и керамика в санитарных помещениях


- Противовзломная входная дверь


- Видеодомофон


- Предусмотренная шахта для установки лифта


- Отдельные счётчики электроэнергии, воды и газа


- Совершенно новая мебель и неиспользованная бытовая техника



К квартире также относятся два крытых парковочных места, что является значительным преимуществом для локации в самом центре города.

Расположенная на тихой улице в центре Varaždin, эта квартира позволяет наслаждаться всеми преимуществами городской жизни, одновременно сохраняя спокойствие и приватность.

Она идеально подходит для покупателей, которые ищут просторный и современный дом, качественную новостройку, функциональную планировку и привлекательное городское расположение.

- Объект недвижимости находится в системе НДС – покупатель не платит 3 % налога на передачу недвижимости.


- Чистое долевое право собственности 1/1, без обременений


- Нет препятствий для передачи права собственности


- Возможна покупка с помощью жилищного кредита


- Квартира полностью оборудована и готова к заселению



Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и согласования времени просмотра.

БЕЗ АГЕНТСКОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ – БЕЗ 3 % НАЛОГА НА ПЕРЕДАЧУ НЕДВИЖИМОСТИ!

Для получения дополнительной информации, цены и согласования просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Sarah Hrvojić

Лицензированный агент по недвижимости

095 348 1686

sarah.hrvojic@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, obrt za usluge
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Офисы:

- Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
- Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin