Трехкомнатная квартира отличное состояние, третий этаж, Petrinja

Продается трехкомнатная квартира в центре Петрини – конструктивная реконструкция завершена, отделочные работы в завершающей стадии!

Местоположение: улица Vladimira Nazora (строгий центр, рядом с главной площадью)
Этаж: 3-й этаж (фактически 2-й этаж, тихая дворовая сторона) из 4 этажей всего, в здании нет лифта

Квартира исключительно светлая благодаря большим стеклянным поверхностям по всей длине квартиры, а также западной ориентации. Кроме того, она выходит на тихую дворовую сторону, что обеспечивает спокойствие и тишину проживания, и при этом находится прямо в центре города.

ЧТО ВКЛЮЧЕНО В ПРОЦЕСС РЕКОНСТРУКЦИИ:
При покупке квартиры на этой стадии покупатель входит в процесс КОНСТРУКТИВНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ, который включает
1) конструктивное усиление стен - начато 01.04.2025., а завершено будет примерно 01.02.2026.
2) новая электропроводка - работы в процессе
3) водопровод - водопроводные работы выполнены, ожидается установка сантехники и плитки

Статус энергетической реконструкции: проект официально одобрен, и тендер прошел. Динамика выполнения работ (фасад и столярные изделия) будет зависеть от завершения конструктивных работ. Покупатель принимает на себя договор с уже обеспеченным правом на софинансирование (80%).

ПЛАНИРОВКА И ПЛОЩАДЬ (62 м2):
Квартира функционально разделена на:
Дневная зона: кухня со столовой и гостиной зоной (19,82 м2) – просторная и светлая.
Спальная зона: две спальни (13,83 м2 и 9,59 м2).
Коммуникации и ванная: входная зона (5,08 м2), коридор (4,14 м2) и ванная комната (2,51 м2).
Вспомогательные помещения: бетонная кладовая в здании (1,29 м2) и дровяник (5,60 м2).

ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ И ЗДАНИЯ:
Центр: непосредственная близость к площади, всем ключевым учреждениям, магазинам и объектам инфраструктуры.
Парковка: бесплатная общественная парковка находится сразу за зданием.
Энергоэффективность: квартира окружена другими квартирами со всех сторон (сверху и по бокам), что вместе с будущим теплоизоляционным фасадом (энергетический класс B) обеспечивает минимальные расходы на отопление.

ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ О СРОКАХ И ЦЕНЕ:
Квартира продается на текущей стадии реконструкции, а покупатель принимает права и обязательства по процессу реконструкции, как и текущий собственник.
Будущая цена: если квартира не будет продана на этой стадии, мы планируем завершить внутреннюю отделку (тепловые насосы, внутренняя столярка, полы), в таком случае продажная цена будет значительно увеличена.

ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ:
Учитывая динамику реконструкции центра Петрини, эта квартира представляет собой надежную прибыль. Покупка на этой стадии позволяет войти в проект по цене значительно ниже конечной рыночной стоимости. После завершения работ квартира будет обладать характеристиками новостройки в самом привлекательном месте города, с минимальными расходами на содержание и высоким спросом на аренду. Текущая цена квартиры в строгом центре в новом здании значительно ниже ожидаемой рыночной цены после завершения реконструкции и благоустройства центра города (ожидается 2.000+ €/м2)."
Вы покупаете недвижимость в здании, которое будет соответствовать стандартам современной новостройки (энергетический сертификат B, новый фасад, железобетонная устойчивость). Центр Петрини трансформируется, а эта квартира находится в стратегическом месте, прямо у главной городской площади.
Благодаря планировке с двумя отдельными комнатами и расположению в центре, квартира идеально подходит для долгосрочной аренды сотрудникам государственных служб, банков или в качестве современного офисного пространства.

ОБМЕН: Возможен обмен на квартиру в Загребе (на меньшую или с доплатой со стороны продавца).

Агентская комиссия для покупателя составляет 2% от реализованной покупной цены, и включает в себя подготовку предварительного договора, договора купли-продажи, передачу коммунальных платежей и другие необходимые сопутствующие действия.

Если на каком-либо другом сайте указана более низкая цена на эту недвижимость, она действует и у нас.

По всем остальным вопросам или для назначения просмотра недвижимости обращайтесь к нам с доверием!

Просьба звонить в рабочее время: понедельник - пятница, 9:00 - 18:00.



СОПУТСТВУЮЩИЕ УСЛУГИ:

**КРЕДИТНОЕ ПОСРЕДНИЧЕСТВО:**

Всем нашим покупателям мы обеспечиваем БЕСПЛАТНОЕ кредитное посредничество. Hermes partner для Вас сравнивает предложения нескольких банков в одном месте и предоставляет вам БЕСПЛАТНУЮ СТРАХОВКУ, которую вы получаете исключительно при регистрации через ссылку https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes Просто введите свои данные, и наши коллеги свяжутся с вами в кратчайшие сроки и проинформируют о дальнейших шагах!



**РЕМОНТ И АДАПТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ**

В сотрудничестве с проверенным подрядчиком мы предлагаем услуги частичного или полного ремонта вашей недвижимости. Обращайтесь к нам с доверием за дополнительной информацией, и мы убедим вас, что ремонт больше не должен быть таким сложным!



**АРХИТЕКТУРНЫЕ УСЛУГИ**

Мы предлагаем услуги проверенных архитекторов!



**БЫСТРОЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЕ СЕРТИФИЦИРОВАНИЕ**

Мы предлагаем быстрое оформление энергетических сертификатов от Hermes partner — лицензированных энергетических сертифицирующих специалистов!