Дуплекс Rogovići 2A, Kaštelir-Labinci

Prodaje se atraktivna dvojna kuća u mjestu Rogovići (Kaštelir-Labinci) ukupne stambene površine 139 m2 na dvije etaže. Kuća je izgrađena 2004. godine, a renovirana je 2010. i 2025. godine. Nekretnina se ranije iznajmljivala sezonski, a u posljednje vrijeme isključivo dugoročno. Najam završava i kuća je potpuno slobodna od 31.12.2026. Smještena je u vrlo popularnom, mirnom, a ipak apsolutno centralnom stambenom naselju. More i plaže udaljeni su samo 3-4 km (oko 7 minuta vožnje), dok su Poreč (10-12 km) i Novigrad (8 km) dostupni za nekoliko minuta.
RASPORED I UDOBNOST
(Unutrašnjost):
• Prizemlje: Potpuno opremljena ugradbena kuhinja, prostran i pun svjetla dnevni boravak s blagovaonicom i romantičnim kaminom na drva, kupaonica s tušem/WC-om, praktična zasebna praonica te dodatno spremište.
• Prvi kat: 3 prostrane spavaće sobe, kupaonica s kadom/WC-om te prekrasan zimski vrt s pogledom na more i Jadransku obalu.
• Klima u kući: Kuća ima centralno grijanje s radijatorima na zidu u svakoj prostoriji (potpuno pogodno za zimu) te moderne klimatizacijske jedinice (AC) u svakoj sobi za grijanje i hlađenje.

OKUĆNICA I ZONA ZA OPUŠTANJE (Vanjski dio):
• Privatnost i okućnica: Vrt pruža ugodan i miran prostor za opuštanje. Prema susjedu je podignut zid, a cijeli je dio ograđen tradicionalnim istarskim kamenim zidom, što osigurava dobru privatnost.
• Privatni bazen: Veliki vlastiti bazen (neizoliran/ne grijan) za savršeno osvježenje.
• Terase i roštilj: Jedna ugodna natkrivena terasa s tendom te velika, povišena otvorena terasa. Ozidani kameni roštilj idealan je für ljetne večeri.
• Spremište: Praktična drvena kućica za alat odmah uz carport.
PARKING:
• Masivni natkriveni carport s prostorom za 2 automobila.
• Dodatna vanjska parkirna mjesta uz ulicu kod kuće ili preko puta (ukupno prostora za do 8 automobila, savršeno za goste).

INFRASTRUKTURA:
U neposrednoj blizini (pješačka udaljenost) nalazi se štand s domaćim, svježim namirnicama. Sve ostalo za svakodnevni život nalazi se u susjednom mjestu Tar (trgovine Tommy, Plodine, pekarnica, pošta, restorani, kafići, bankomati, ljekarna i škola), udaljenom samo 3 minute vožnje automobilom.
Vlasništvo je uredno, a kuća posjeduje energetski certifikat razreda C. Razgledavanje je moguće u bilo koje vrijeme na zahtjev.

Kontakt preko V i b e r / W h a t s A p p aplikacija na broj: nula devet devet, pet četiri četiri, šest osam sedam tri