Отдельный дом на одну семью 230 m², Zaprešić

В ПРОЦЕССЕ ЛЕГАЛИЗАЦИЯ ГАРАЖА И НАЧАТ ПРОЦЕСС ЭТАЖИРОВАНИЯ!

Дом имеет надлежащую правоустанавливающую документацию, разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию, однако из-за гаража, который был построен позднее и не легализован, в настоящее время ведется процедура легализации. Дом зарегистрирован на том же земельном участке, что и второй двухквартирный объект, поэтому в процессе находится и этажирование.

Двухквартирный дом на продажу площадью 230 м2 расположен на улице бана Йелачича в Запрешиче, в самом центре населенного пункта. Построен в 1980 году, а адаптирован в период с 2000 по 2009 год. По плану дом занимает 95 м2, расположен на участке площадью 270 м2 и ориентирован на восток, север и юг. Во дворе находятся красивый сад спереди, гараж, котельная и сад сзади.

Дом состоит из трех этажей: первый этаж, второй этаж и высокое мансардное помещение.

1. Первый этаж - квартира на первом этаже с коммерческим помещением (мастерской), в котором находятся:

- кухня

- рабочее помещение

- рабочее помещение 2 (бывший магазин)

- кладовая

- кладовая под лестницей

- ванная комната

2. Второй этаж - 2,5-комнатная квартира, в которой находятся:

- прихожая

- кухня, совмещенная со столовой

- столовая, совмещенная с гостиной

- кладовая, которую можно переоборудовать в небольшую комнату

- спальня

- ванная комната

3. Высокое мансардное помещение в котором находятся:

- спальня

- гостиная

- ванная комната

Этажи соединены внутренней лестницей. При несложной перепланировке можно сделать две или три отдельные жилые единицы, учитывая, что на каждом этаже есть санитарный узел (ванная комната).

Дом частично отремонтирован поэтапно в 2000-2009 годах.

В 2000 году была заменена крыша (черепица biber) и

в 2005 году установлены ПВХ-столярные изделия (одно окно на первом этаже и два маленьких окна на втором этаже остались деревянными, остальная столярка ПВХ)

В 2008 году было обустроено мансардное помещение с новыми напольными покрытиями (ламинат и плитка) и сделана полностью оборудованная ванная комната

В 2009 году полностью отремонтированы ванные комнаты на первом и втором этажах, заменена плитка в квартире на втором этаже и уложен ламинат в гостиной.

Отопление газовое центральное, однако газ подведен только до котельной во дворе и не подведен в дом для приготовления пищи.

Альтернативное отопление — печь на пеллетах, расположенная в столовой.

Кондиционер находится в столовой.

Фасад — обычная штукатурка.

Поскольку в квартире на первом этаже не живут уже около 10 лет, а рабочие помещения не используются более 20 лет, требуется ремонт. Гараж также нуждается в ремонте. Квартира на втором этаже и в мансарде полностью в порядке и готова к заселению.


Локация обеспечивает удобный доступ к повседневной инфраструктуре: автобусная остановка находится перед домом, а все необходимое (магазин, начальная школа, поликлиника, почта, факультет) — в радиусе 800 метров.

Недвижимость подходит для покупателей, которые ищут дом с двором, гаражом и хорошим доступом к объектам инфраструктуры в центральной части Запрешича.

ВНИМАНИЕ! Поскольку в процессе находится легализация гаража и начата процедура этажирования дома и двора, в данный момент приобрести недвижимость возможно только за наличные, пока легализация не будет завершена.

ПРИМЕЧАНИЕ: последние три фотографии — это концептуальные решения благоустройства участка и гаража

Для получения дополнительной информации или согласования просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Контакт: Nera Zalokar

Тел: tel:+385916174242

WhatsApp: https://wa.me/qr/MT6QBBPN4KMKP1

Mail: nera@cro-living.hr

Web: http://www.cro-living.hr