Односемейная вилла 1140 m², отличное состояние, Križevci

В привлекательном месте в самом центре Крижевцев расположена уникальная представительская вилла исторического значения, которая своим характером, архитектурой и исключительным потенциалом представляет редкую возможность на рынке недвижимости.

Построенная в 1925 году, вилла дышит историческим шармом, а современные удобства обеспечивают ей функциональность и комфорт. Интерьер был тщательно обновлен в период с 2005 по 2007 год, а фасад в настоящее время находится в процессе реконструкции, что дополнительно подчеркнет ее архитектурную ценность.

Недвижимость занимает три этажа – цокольный этаж, первый этаж и второй этаж, соединенные лестницей и лифтом.

ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ

- Входной коридор и прихожая


- Семь просторных офисных помещений


- Три санитарных узла



ВТОРОЙ ЭТАЖ

- Прихожая


- Представительная переговорная комната


- Восемь офисных помещений


- Кухня


- Два санитарных узла



ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ – ЧАСТНАЯ WELLNESS-ОАЗИС

Особую эксклюзивность этой недвижимости придает частная wellness-зона, созданная для отдыха и наслаждения.

В цокольном этаже находятся:

- Внутренний бассейн с гидромассажными форсунками и системой создания волн


- Сауна


- Комната для общения и отдыха


- Ванная комната с туалетом


- Теплый пол у бассейна



Этот уникальный объект предоставляет возможность создания роскошной частной spa-зоны или дополнительной ценности для будущего коммерческого использования недвижимости.

НЕДВИЖИМОСТЬ С МНОЖЕСТВОМ ВОЗМОЖНОСТЕЙ

Вилла в настоящее время обустроена и организована для коммерческого использования, однако ее пространственная концепция позволяет адаптацию под жилое, коммерческое или смешанное назначение.

Благодаря большому количеству помещений, лифту и функциональной планировке, недвижимость идеально подходит для представительской штаб-квартиры компании, адвокатского или нотариального офиса, поликлиники, частного учреждения, эксклюзивной резиденции или сочетания деловой и частной жизни.

Особым преимуществом является возможность функционального разделения коммерческой и жилой части с адаптацией пространства под индивидуальные потребности будущего владельца.

ОБОРУДОВАНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

- Лифт, соединяющий все три этажа


- Внутренний бассейн с гидромассажем и системой волн


- Сауна и wellness-зона


- Поквартирное газовое отопление


- Теплый пол у бассейна и на первом этаже


- Кондиционирование и вентиляция


- Камин


- Терраса и вид на город


- Гаражное место


- Видеонаблюдение и домофон


- Деревянные наружные столярные изделия


- Меблированное и обустроенное помещение


- Разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию


- Свидетельство о праве собственности


- Энергетический сертификат в процессе оформления



ПРОДАЖА ИЛИ АРЕНДА

Недвижимость доступна для продажи, а также существует возможность аренды, что дополнительно расширяет возможности ее использования.

Эта вилла — не просто недвижимость, а сочетание истории, престижа, комфорта и делового потенциала. Ее центральное расположение, узнаваемый характер и такие удобства, как частная wellness-зона, делают ее особым предложением для покупателей и арендаторов, которые ищут нечто большее, чем стандартное пространство.

Редкая возможность инвестировать в недвижимость с характером, исторической ценностью и множеством вариантов будущего использования.

За дополнительной информацией, условиями продажи или аренды, а также для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами!

БЕЗ АГЕНТСКОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!

Для получения дополнительной информации, цены и согласования просмотра, пожалуйста, обращайтесь.

Sarah Hrvojić

Лицензированный агент по недвижимости

095 348 1686

sarah.hrvojic@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, obrt za usluge
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Офисы:

- Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
- Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin