Участок под застройку Продажа

OTOK HVAR – BRUSJE | GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 520 m² S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE, PROJEKTOM I PRAVOMOĆNOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM

520 m² | pogled na more | pravomoćna građevinska dozvola | glavni projekt | plaćen komunalni doprinos | 265.000 €

Na mirnom dijelu otoka Hvara, u autentičnom mediteranskom okruženju Brusja, prodaje se građevinsko zemljište površine 520 m² s prekrasnim otvorenim pogledom prema moru i otocima.

Parcela je okružena zelenilom, kamenom i tradicionalnim hvarskim suhozidima, daleko od guste izgradnje i turističke vreve. Posebnu vrijednost daje joj položaj na rubu građevinskog područja prema strani pogleda, gdje se ispred parcele otvara prirodni krajolik prema moru.

Ovdje se ne prodaje samo zemljište. Izrađen je glavni projekt stambene kuće, a u ožujku 2026. izdana je građevinska dozvola koja je pravomoćna. Komunalni doprinos je plaćen. Budući vlasnik tako preuzima nekretninu kod koje je značajan dio zahtjevnog i dugotrajnog procesa koji prethodi gradnji već završen.

PROJEKT KUĆE S POGLEDOM NA MORE

Prema postojećem projektu predviđena je stambena kuća na tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje (Pr+1+Pk) – s približno 169 m² zatvorenog prostora, uz terase te dodatne natkrivene i vanjske površine.

Projektom su predviđeni dnevni prostori, kuhinje i blagovaonice, spavaće sobe, kupaonice, ostave i dodatni sadržaji raspoređeni kroz tri etaže. Terase i gornje etaže projektirane su tako da koriste širok pogled preko zelenila prema moru i otočnom arhipelagu.

Kuća može biti izvrstan izbor za vlastiti mediteranski dom ili kuću za odmor, uz mogućnost prilagodbe interijera potrebama budućeg vlasnika, u okviru dopuštenih izmjena projekta.

MIR, PRIRODA I AUTENTIČNI HVAR

Brusje pruža drugačiji doživljaj Hvara od užurbanih ljetnih središta – mir, prirodu, mediteransko raslinje, kamen i otvorene vizure, dok su grad Hvar i njegovi sadržaji lako dostupni.

Pogled s parcele nije ograničen na uski prolaz između građevina. Pred njom se otvara široka vizura preko prirodnog krajolika prema moru i otocima u daljini, što se najbolje može doživjeti na samoj lokaciji.

OSNOVNI PODACI

Površina zemljišta: 520 m²
Lokacija: Brusje, otok Hvar
Otvoren pogled na more i otoke
Položaj na rubu građevinskog područja prema strani pogleda
Pravomoćna građevinska dozvola izdana u ožujku 2026.
Izrađen glavni projekt
Plaćen komunalni doprinos
Projektirana stambena kuća Pr+1+Pk
Približno 169 m² zatvorenog prostora prema projektu
Terase i dodatne vanjske i natkrivene površine
Pristupni put širine približno 4 m
Struja, voda i telefon u blizini parcele
Prema projektu predviđena septička jama
Mirno i zeleno okruženje

ZA KUPCA KOJI NE ŽELI KRENUTI OD NULE

Otvoren pogled prema moru, prirodno okruženje i već izrađen projekt s pravomoćnom građevinskom dozvolom čine ovu nekretninu posebno zanimljivom kupcu koji želi započeti ostvarivanje svoje ideje na Hvaru uz već odrađen značajan dio administrativne pripreme.

CIJENA: 265.000 €

Glavni projekt, nacrti i ostala raspoloživa dokumentacija dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.

Dogovorite razgledavanje i doživite lokaciju, mir i pogled koji fotografije mogu prenijeti samo djelomično.

TT nekretnine
Tonka Tomić
Telefon / WhatsApp: +385 91 534 9959
E-mail: info.ttnekretnine@gmail.com
Instagram: @tt.real.estate
Facebook: TT Real Estate